房屋分割的离婚案件如何处理

结论：
离婚案件房屋分割需依据房屋性质、购买情况、双方协商情况及父母出资情况确定，不同情形有不同处理方式。
法律解析：
在离婚案件中，房屋分割规则明确。若一方婚前用个人财产买房并登记在自己名下，此房为个人财产，不参与离婚分割。婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在谁名下，通常均等分割。当双方对房屋价值和归属无法达成协议时，若都主张所有权且同意竞价，法院准许；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方都不主张，则拍卖房屋分割价款。涉及父母出资时，婚前一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与；婚后父母出资，有约定按约定，无约定推定为对夫妻双方赠与。若您在离婚房屋分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。

1.离婚案件房屋分割关键在于房屋性质与购买情况。一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下的房屋，属于个人财产不参与分割；婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，通常均等分割。
2.当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，法院会根据不同情形处理。若双方均主张所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；若双方均不主张，可拍卖房屋并就所得价款分割。
3.涉及父母出资的情况，婚前一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与；婚后父母出资，有约定按约定处理，无约定则推定为对夫妻双方赠与。

建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证，遇到争议可先协商，协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）离婚案件房屋分割需依据房屋性质与购买情况判定。一方婚前用个人财产购买且登记在自身名下的房屋，属于个人财产，离婚时不参与分割。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，通常进行均等分割。
（3）当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，若双方均主张所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；若双方均不主张，可拍卖房屋并就所得价款分割。
（4）涉及父母出资情况，婚前一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与；婚后父母出资，有约定按约定处理，无约定则推定为对夫妻双方的赠与。

提醒：
离婚房屋分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房屋性质和购买情况。若一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，离婚时该房不参与分割；婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，通常均等分割。
（二）当双方对房屋价值及归属有争议时，若都主张所有权且同意竞价，法院会准许；一方主张的，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方都不主张，可拍卖房屋后分割价款。
（三）涉及父母出资，婚前一方父母出资且登记在出资人子女名下，算对自己子女的个人赠与；婚后父母出资，有约定按约定，没约定则推定为对夫妻双方的赠与。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

1.离婚房屋分割，先看房屋性质和购买情况。一方婚前用个人财产买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚后用共同财产买，不论登记谁名下，通常均等分割。
2.双方对房屋价值和归属有分歧，法院这样处理：都要所有权且同意竞价，准许；一方要所有权，评估后取得方补偿另一方；都不要，可拍卖分价款。
3.涉及父母出资，婚前一方父母出资登记在子女名下，算对自己子女赠与；婚后出资，有约定按约定，没约定推定为对双方赠与。