首页 > 法律咨询 > 河南法律咨询 > 三门峡法律咨询 > 三门峡房产纠纷法律咨询 > 农村建房面积应该怎么计算

农村建房面积应该怎么计算

马** 河南-三门峡 房产纠纷咨询 2025.12.01 12:39:27 448人阅读

农村建房面积应该怎么计算

其他人都在看:
三门峡律师 房产纠纷律师 三门峡房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

(一)建房者在建房之前,要全面了解当地对于农村建房面积计算的细则规定,可前往当地的自然资源管理所或乡镇政府相关部门咨询。
(二)在实际测量和计算建房面积时,严格按照通用规则执行。如计算建筑物面积按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和,有永久性顶盖且结构牢固部分按外围水平投影面积计算等。
(三)对于坡屋顶内空间,准确测量净高,按不同净高范围计算相应面积,超过2.1米算全面积,1.2米至2.1米算一半面积,不足1.2米不算面积。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十二条规定,登记机构应当履行下列职责:查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;就有关登记事项询问申请人;如实、及时登记有关事项;法律、行政法规规定的其他职责。建房面积计算及登记是保障建房者合法权益的重要环节,需遵循相关规定。

2025-12-01 16:54:06 回复
咨询我

1.农村建房面积计算有规则,建筑物面积按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和算,阳台、地下室等有永久性顶盖且结构牢固部分,按外围水平投影面积算。

2.单层建筑无论多高都按一层算面积,多层建筑按各层面积之和算。门厅、大厅按一层算,有回廊按结构底板水平面积算。

3.坡屋顶内空间,净高超2.1米全算面积,1.2-2.1米算一半,不足1.2米不算。各地可能有细则,建房要结合当地政策。

2025-12-01 16:17:24 回复
咨询我

结论:
农村建房面积计算有规则,按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和算,不同建筑情况有不同计算方式,且要结合当地政策。
法律解析:
根据相关规定,农村建房面积计算方式多样。建筑物面积按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和算,像阳台、地下室等有永久性顶盖且结构牢固的部分,按外围水平投影面积计算。单层建筑物无论高度都按一层算建筑面积,多层则按各层之和算。建筑物内门厅、大厅一般按一层算,有回廊时按结构底板水平面积算。坡屋顶内空间根据净高不同计算面积,超过2.1米算全面积,1.2米至2.1米算1/2面积,不足1.2米不算面积。同时,各地可能有不同细则,建房时结合当地政策很重要。如果对农村建房面积计算规则和当地政策还有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障建房合规。

2025-12-01 15:44:09 回复
咨询我

1.农村建房面积计算有通用规则,建筑物面积按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和算,有永久性顶盖且结构牢固部分按外围水平投影面积算。单层建筑不论高度按一层算建筑面积,多层建筑按各层面积之和算。门厅、大厅一般按一层算,有回廊按结构底板水平面积算。坡屋顶内空间根据净高不同计算面积,超过2.1米算全面积,1.2米至2.1米算1/2面积,不足1.2米不算面积。
2.不同地区可能有建房面积计算细则,建房时需结合当地政策执行。
3.建议建房者在建房之前详细了解当地关于建房面积计算的政策和规定,避免因面积计算问题导致后续建房手续办理受阻或产生其他纠纷。施工过程中严格按照规定的计算方式确定建房面积。

2025-12-01 14:56:58 回复
咨询我

法律分析:
(1)农村建房面积计算有基本规则,建筑物面积按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和算,像阳台等有永久性顶盖且结构牢固部分按外围水平投影面积算。
(2)单层建筑物不论高度,按一层算建筑面积;多层则按各层建筑面积之和算。
(3)建筑物内门厅、大厅按一层算,若有回廊按结构底板水平面积算。
(4)坡屋顶内空间,净高不同计算方式不同,超过2.1米算全面积,1.2米至2.1米算1/2面积,不足1.2米不算面积。
(5)不同地区有建房面积计算细则,建房需结合当地政策。

提醒:建房时务必详细了解当地建房面积计算政策及相关规定,避免因面积计算问题引发建房合规风险,如有疑问可咨询进一步分析。

2025-12-01 13:05:38 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普
  • 农村宅基地面积计算公式

    专业解答农村宅基地面积的计算法则国家对宅基地的面积设定为包括房屋主体占地面积以及周围闲置区域的总面积。依照现行法规,倘若在平原地区的居民,其平均每个人所拥有的耕地少于1000平方米,那么他们的宅基地规模就不得超过200平方米;但若人均耕地已高于此标准,那他们的宅基地则应遵循总用地不可超过233平方米的原则。

    2024.10.17 1247阅读
  • 江西省农村建房面积规定是什么

    专业解答宅基地的具体尺寸,主要依据家庭成员的人数来进行合理的规划与设计。然而,鉴于各省市地区的经济发展水平存在差异,因此,相应的规定和标准也会有所不同。1.根据相关规定,位于农村地区且家庭人口数量介于三至三人以下的农户,其所拥有的宅基地面积,应控制在75平方米之内。2.而对于规模稍大的农村家族(四口之家)而言,其宅基地面积标准则应设定在100平方米之内。

    2024.10.16 1467阅读
  • 农村自建房超过面积怎么处理

    专业解答在农村地区涉及宅基地建设的面积范围超过标准的情况,依据相关法规规定,此种行为将被判定为非法占用土地的违法行为,应由县级及以上级别政府的土地行政主管部门依法发出通知,要求其归还非法占用的土地。若违规行为违反了土地方案总体规划,有可能面临限期拆除或者恢复土地原有状态的处置;但是如果该建筑符合土地利用总体规划,则主管部門有权进行没收,同时可对违法者处以每平方米不超过30元人民币的罚款。

    2024.10.16 1166阅读
  • 农村拆迁是按确权面积还是实际面积计算

    专业解答农村拆迁是依照确权面积还是实际面积计算在面临着房屋拆迁事宜时,一般的补偿方式仅仅针对房产证上面登记的房屋面积进行安置补偿,而并未涉及到其他地面面积的独自补偿。除非此土地的使用权证上面所记录的土地面积远超过了房产证上面的登记面积,这样才可能会单独计算其他地面部分的价值。在有关国有土地上的房屋征收拆迁过程中,补偿的大体标准不应低于被征用房屋的市场参考价值来进行测定确认的相似房地产价值。

    2024.10.15 1452阅读
  • 农村建房面积规定是多少平方

    专业解答农村盖房有规定,建房面积得算好。人少房子面积小,三人以下别超七十五;要是四口到五口,一百一十平最舒服;六人以上是大家庭,最多不能超一百二十五。按人口算面积,住着才舒服。

    2024.10.07 1370阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫