要是和老婆离婚，房贷该怎么归还

1.离婚时房贷归还分不同情况处理。若房产是夫妻共同财产，房贷属共同债务，双方可协商偿还方式，像一方得房承担后续房贷并补偿另一方；协商不成，法院会综合双方经济状况、对房屋贡献等因素判决。
2.若房产是一方婚前购买婚后共同还贷，房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方。
3.建议夫妻在离婚时就房贷问题友好协商，达成公平合理的解决方案。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益和义务，也可借助法院判决保障自身合法权益。

法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产时，与之对应的房贷属于夫妻共同债务。离婚时夫妻可自行协商房贷偿还方式，比如一方获得房产并承担后续房贷，同时给予另一方补偿。这种协商体现了意思自治原则，给予夫妻双方自主决定的空间。
（2）若夫妻就房贷偿还协商不成，法院会介入判决。法院会综合考量双方经济状况、对房屋的贡献等因素，以公平合理地确定房贷偿还方案。
（3）若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。不过，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿，这保障了共同还贷方的合法权益。

提醒：离婚房贷处理情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于夫妻共同财产的房产及房贷，双方可先友好协商，确定一方拿房并承担后续房贷，同时给予另一方合理补偿；若协商不成，等待法院判决，法院会综合双方经济状况、对房屋的贡献等因素来判定。
（二）若房产是一方婚前购买婚后共同还贷，房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，产权登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

1.若房产是夫妻共同财产，房贷属于共同债务。离婚时双方可协商偿还方式，比如一方拿房承担后续房贷并补偿另一方。协商不成，法院会结合双方经济状况、对房屋贡献等因素判决。

2.若房产为一方婚前购买、婚后共同还贷，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。

结论：
离婚时房贷归还分情况处理，共同财产房贷为共同债务可协商或由法院判决；一方婚前买婚后共同还贷，房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，当房产为夫妻共同财产时，房贷作为共同债务，夫妻在离婚时有协商处理的权利，可约定一方拿房承担后续房贷并补偿另一方。若协商无果，法院会综合双方经济状况、对房屋贡献等因素判决。而一方婚前购买婚后共同还贷的房产，产权归登记方，未还贷款是其个人债务，但对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。这既保障了产权方的合法权益，也对共同还贷方做出了合理补偿。如果在离婚房贷问题上有更多疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。