析产的房子再出售需不需要双方

1.析产的房子再出售是否需双方参与，取决于房屋产权归属。若析产后房屋为一方单独所有，产权人可自行出售，无需另一方配合，但要提供析产证明，以证实房产产权清晰。
2.若析产后房屋为双方共有，通常需双方共同参与出售。法律规定，处分共有的不动产，需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，另有约定的除外。擅自出售共有房屋会使交易有瑕疵甚至无效，损害另一方权益，引发法律纠纷。
3.建议单独所有房屋的产权人提前准备好析产证明，确保交易顺利。共有房屋的双方应充分沟通协商，达成一致后再进行出售，避免产生不必要的纠纷。

法律分析：
（1）析产房子再出售是否需双方参与，关键在于房屋产权归属。若为一方单独所有，产权人有自行出售权，不过要提供析产证明以明确产权状况，保证交易顺利进行。
（2）若析产后房屋为双方共有，通常需双方共同参与出售事宜。法律规定，处分共有不动产需经占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意（另有约定除外）。擅自出售会使交易存在瑕疵或无效，损害另一方权益并引发法律纠纷。

提醒：
在析产房屋出售前，务必明确产权归属。共有房屋出售时要取得相关权利人同意，避免交易风险，复杂情况建议咨询专业法律意见。

（一）析产后房屋为一方单独所有，产权人自行出售时，要确保准备好析产证明，在交易流程中按要求提交给相关部门，证明房产产权清晰，保障交易顺利进行。
（二）析产后房屋为双方共有时，出售前双方需充分沟通协商，达成一致出售意见。若按份共有，需确认是否达到占份额三分之二以上的按份共有人同意；共同共有的话则需全体共有人同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1.析产房子再出售是否双方参与，取决于产权归属。若房子析产后归一方单独所有，产权人可自行决定出售，不用另一方配合，但出售时要提供析产证明，保证产权清晰。

2.若析产后房子为双方共有，出售通常需双方共同参与。法律规定，处分共有不动产，要经占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意（另有约定除外）。擅自出售可能让交易有瑕疵甚至无效，损害对方权益，引发法律纠纷。

结论：
析产的房子再出售是否需双方参与取决于房屋产权归属，单独所有无需，共有一般需双方参与。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，若析产后房屋为一方单独所有，产权人对房屋有完整处分权，可自行决定出售，不过出售时要提供析产证明以保证产权清晰。若房屋为双方共有，处分该不动产应经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意（另有约定除外）。若一方擅自出售共有房屋，交易可能存在瑕疵甚至无效，还会损害另一方权益、引发法律纠纷。如果您在析产房屋出售方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。