土地租赁合同在哪些情况会无效

土地租赁合同在多种情形下会被认定无效。主体不适格、违反法规、损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的以及违背公序良俗，都会导致合同失去法律效力。
1.合同主体不适格时，因出租方无土地处分权或出租资格，缺乏权利能力，合同自始无效。解决措施是在签订合同前，承租方应仔细审查出租方的相关权利证明。
2.违反法律法规强制性规定，如租赁农用地用于非农业建设且未办审批手续，合同无效。建议严格遵守土地管理规定，办理合法手续。
3.损害国家、集体或第三人利益，像恶意串通压低租金损害集体利益，合同不受保护。要秉持公平公正原则签订合同。
4.以合法形式掩盖非法目的，如以租赁为名非法采矿，合同无效。签订时要确保目的合法。
5.违背公序良俗，合同内容有悖公共秩序和善良风俗会被认定无效。合同内容应符合社会道德规范。

法律分析：
（1）合同主体不适格导致无效。若出租方没有土地处分权或不具备出租资格，由于主体缺乏权利能力，合同从一开始就不具有法律效力。
（2）违反法律法规强制性规定致合同无效。像租赁农用地用于非农业建设且未办理合法审批手续，违反了土地管理相关规定，合同会被判定无效。
（3）损害国家、集体或第三人利益的合同无效。例如恶意串通压低租金损害集体利益，此类合同不受法律保护。
（4）以合法形式掩盖非法目的的合同无效。如以土地租赁为名行非法采矿之实，合同不具有合法性。
（5）违背公序良俗的合同无效。当合同内容与公共秩序和善良风俗相悖时，会被认定无效。

提醒：签订土地租赁合同时，一定要确认主体资格，遵守法律法规，避免损害他人利益和违背公序良俗，不同情况对应解决方案不同，建议咨询以作进一步分析。

（一）若要避免土地租赁合同无效，在签订合同前，承租方应核实出租方是否有土地处分权和出租资格，可要求出租方提供相关产权证明或授权文件。
（二）租赁土地时，要明确土地用途，确保用于合法合规的建设，若涉及农用地用于非农业建设，需提前办理合法审批手续。
（三）签订合同过程中，不得与他人恶意串通损害国家、集体或第三人利益，租金等条款应合理公平。
（四）合同目的要合法，不能以合法形式掩盖非法目的，确保土地使用符合规定。
（五）合同内容要符合公序良俗，不违背公共秩序和善良风俗。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

土地租赁合同在以下情况会无效：
合同主体不合适，像出租方没土地处分权或出租资格，合同一开始就无效。
违反法规强制规定，如农用地用于非农建设且没办审批，合同无效。
损害国家、集体或第三人利益，恶意串通压低租金损害集体利益，不受法律保护。
以合法形式掩盖非法目的，如以租赁为名非法采矿，合同无效。
违背公序良俗，合同内容与公共秩序和善良风俗不符，会被认定无效。

结论：土地租赁合同在合同主体不适格、违反法律法规强制性规定、损害国家集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、违背公序良俗等情形下无效。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同的有效需满足主体适格、内容合法等条件。当出租方无土地处分权或不具备出租资格，合同因主体缺乏权利能力而自始无效；租赁农用地用于非农业建设且未办合法审批手续，违反土地管理规定，合同无效；恶意串通压低租金损害集体利益等损害国家、集体或第三人利益的合同不受法律保护；以土地租赁为名行非法采矿之实是以合法形式掩盖非法目的，合同无效；合同内容有悖公共秩序和善良风俗即违背公序良俗，也会被认定无效。若遇到土地租赁合同相关的法律问题，不确定合同是否有效等情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。