(一)收集证据,保留如聊天记录、通话录音、证人证言等能证明存在欺诈情形的资料。
(二)若能证明被欺诈签订协议,可向法院或仲裁机构请求撤销该居间协议。
(三)协议撤销后,双方返还因协议取得的财产。
(四)因欺诈遭受损失的,可要求欺诈方赔偿损失。
(五)注意撤销权行使期限,一般知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,重大误解的九十日内行使。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
卖房被骗签居间协议,可这样处理:
1.收集证据,像聊天记录、通话录音、证人证言等,证明存在欺诈。
2.若能证实受欺诈签协议,可向法院或仲裁机构申请撤销。协议撤销后自始无效,双方返还财产。
3.因欺诈受损,可要求欺诈方赔偿。
4.注意撤销权有时间限制,一般一年内行使,重大误解九十日内行使。
结论:
卖房时被骗签居间协议,可收集证据证明欺诈情形,向法院或仲裁机构请求撤销协议,协议撤销后双方返还财产,有损失的可要求欺诈方赔偿,且要注意在规定除斥期间内行使撤销权。
法律解析:
根据《民法典》规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以卖房时若能收集聊天记录、通话录音、证人证言等证据证明存在欺诈,就可请求撤销居间协议。协议被撤销后,自始无效,双方需返还因协议取得的财产。若因欺诈遭受损失,欺诈方需承担赔偿责任。不过,撤销权的行使有时间限制,一般知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,重大误解的九十日内行使。如果在卖房签居间协议时遇到此类问题,建议及时向专业法律人士咨询应对方法,以免错过撤销权行使期限。
1.卖房被骗签居间协议,可收集证据证明欺诈情形后向法院或仲裁机构请求撤销协议,协议撤销后自始无法律约束力,双方返还财产,受损失方可要求欺诈方赔偿。同时要注意撤销权的除斥期间。
2.解决措施和建议:
-及时收集相关证据,包括聊天记录、通话录音、证人证言等,为后续维权做准备。
-在知道或应当知道撤销事由后,根据不同情况在规定时间内行使撤销权,普通欺诈一年内行使,重大误解九十日内行使。
-若涉及财产返还和赔偿问题,可通过法律途径,要求对方履行相应义务,保障自身合法权益。
法律分析:
(1)当卖房时被骗签居间协议,收集证据是关键一步。聊天记录、通话录音、证人证言等都可作为证明存在欺诈情形的有力材料。
(2)若能证实对方以欺诈手段让自己违背真实意思签订协议,可通过向法院或仲裁机构请求撤销该居间协议。协议一旦被撤销,自始至终不具有法律约束力,双方要返还因协议取得的财产。
(3)若因欺诈行为产生损失,可要求欺诈方进行赔偿。
(4)需重视撤销权的除斥期间。一般情况下,当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权;重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。
提醒:
注意撤销权行使的时间限制,一旦错过除斥期间,撤销权消灭。不同案情的处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
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