男方婚前房产卖掉买新房算共同财产吗

（一）若想确保新房为个人财产，男方应保证购房款全部来自婚前房产售卖所得，且新房仅登记自己名下，同时保留好婚前房产售卖、新房购买等相关资金流转证据，证明资金来源的独立性。
（二）若男方想将新房变为夫妻共同财产，可在房产证上登记双方名字。
（三）若购房款中有婚后共同财产参与，夫妻双方可对新房的归属及比例进行书面约定，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

1.男方用婚前房产卖房款买新房，若新房只登记男方名下，且购房款全是婚前房产售卖所得，无婚后共同财产掺杂，新房属男方个人财产。

2.若新房登记双方名字，可看作男方对女方的赠与，新房是夫妻共同财产。

3.若购房款有婚后共同财产，即便新房只登记男方，用共同财产出资及增值部分是共同财产，婚前房产售卖款对应部分是男方个人财产。

结论：
男方婚前房产卖掉买新房是否属于共同财产，要根据登记情况和购房款来源确定，不同情形有不同判定结果。
法律解析：
根据相关法律规定，财产归属判定与登记情况、资金来源紧密相关。若新房仅登记男方名下，且购房款全是婚前房产售卖所得，未涉及婚后共同财产，新房属于男方个人财产，因其本质是婚前个人财产形式的转化。若新房登记双方名字，可看作男方对女方的赠与，此时新房为夫妻共同财产。若购房款中有婚后夫妻共同财产参与，即便新房登记在男方一人名下，使用共同财产出资部分及其增值部分属于夫妻共同财产，婚前房产售卖款对应的部分仍为男方个人财产。
若对房产归属还有其他疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

男方婚前房产卖掉买新房是否为共同财产分情况而定。若新房仅登记男方名下，且购房款全是婚前房产售卖所得、无婚后夫妻共同财产混入，新房属男方个人财产。若新房登记双方名字，可视作男方对女方赠与，为夫妻共同财产。若购房款中有婚后夫妻共同财产参与，即便新房登记男方一人名下，使用共同财产出资部分及其增值部分属夫妻共同财产，婚前房产售卖款对应部分仍为男方个人财产。

解决措施及建议：
1.婚前房产售卖及新房购置时，保留好相关资金流水和购房合同等凭证，以证明资金来源。
2.夫妻双方可签订财产协议，明确新房的产权归属，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）当新房仅登记男方名下，且购房资金完全源于男方婚前房产售卖所得，未混入婚后夫妻共同财产时，依据法律规定，新房的财产性质未发生改变，仍属于男方个人财产。
（2）要是新房登记了夫妻双方名字，这种登记行为可看作男方将部分房产权益赠与女方，那么该新房就成为夫妻共同财产。
（3）若购房款里有婚后夫妻共同财产投入，即便新房只登记在男方一人名下，使用共同财产出资的部分以及这部分的增值部分，都应认定为夫妻共同财产，而婚前房产售卖款对应的部分依然归男方个人所有。

提醒：在涉及婚前房产置换新房的情况时，要注意保留资金流向等相关证据。不同的财产出资和登记情况处理方式不同，建议咨询进一步分析。