如何明确赠与房产为共同财产

结论：
想明确赠与房产为夫妻共同财产，可通过在赠与合同中明确赠与双方、完成房产过户登记在双方名下、保留赠与相关证据来实现。
法律解析：
依据民法典，赠与人在赠与合同里明确房产赠与夫妻双方，清晰记载受赠人是夫妻二人，能直接从合同层面证明是共同受赠。而不动产登记是物权设立、变更、转让的重要依据，将房产过户登记在夫妻双方名下，从物权公示角度能证明该房产为夫妻共同财产。同时，保留赠与合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，可在后续纠纷时证明赠与意图和事实，保障夫妻对房产的共同权益。若在赠与房产涉及共同财产认定方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到有效保障。

1.要明确赠与房产为夫妻共同财产，可从合同约定、产权登记和证据保留三方面着手。赠与人在赠与合同里明确表示房产赠与夫妻双方，清晰记载受赠人是夫妻二人，在法律上可证明共同受赠。
2.完成房产过户登记，将房产登记在夫妻双方名下，依据不动产登记规定，这从物权公示角度证明是夫妻共同财产。
3.保留好赠与相关证据，像赠与合同、付款凭证、沟通记录等，能在后续纠纷中证明赠与意图和事实，保障夫妻对房产的共同权益。

法律分析：
（1）明确赠与意思表示是关键。赠与人在赠与合同里清楚写明房产赠与夫妻双方，详细记载受赠人信息，这从合同层面直接确立了夫妻共同受赠的法律关系。
（2）过户登记具有重要意义。把房产登记在夫妻双方名下，依据不动产登记规定，能从物权公示角度证明房产为夫妻共同财产，保障夫妻对房产的物权。
（3）保留证据以防纠纷。妥善留存赠与合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，在后续可能出现的纠纷中，这些证据可证明赠与意图和事实，维护夫妻对房产的共同权益。

提醒：办理赠与和登记手续务必确保流程合法合规，若遇到复杂情况，建议咨询以获取针对性解决方案。

若想明确赠与房产为夫妻共同财产，有以下做法：
（一）在赠与合同里，赠与人要明确表示房产是赠与夫妻双方的，合同中清晰记录受赠人是夫妻二人，以此在法律上证明房产是双方共同受赠。
（二）完成房产过户登记，把房产登记在夫妻双方名下，依据不动产登记规定，登记是物权设立、变更、转让的重要依据，登记在双方名下可从物权公示角度证明是夫妻共同财产。
（三）保留好赠与相关证据，像赠与合同、付款凭证、沟通记录等，防止后续产生纠纷，保障夫妻对房产的共同权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

1.明确赠与意图：赠与人在赠与合同里写明房产是给夫妻双方的，清晰记录受赠人是夫妻二人，从法律上证明共同受赠。

2.完成过户登记：按不动产登记规定，把房产登记在夫妻双方名下，从物权公示角度证明是共同财产。

3.保留相关证据：留存赠与合同、付款凭证、沟通记录等，防止纠纷，保障夫妻共同权益。