(一)若合同同时有违约金和定金条款,一方违约,对方选择适用违约金条款,收受定金方要退还定金,违约方需按约定赔付违约金。
(二)若对方选择适用定金罚则,交付方违约时无权要求返还定金,收受方违约时要双倍返还定金,此时不再适用违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
1.合同若有违约金和定金条款,一方违约时,对方只能二选一。
2.选违约金条款,收定金方要退还定金;选定金罚则,交付方违约无权要回定金,收受方违约则双倍返还,且不再适用违约金。
3.所以,赔付违约金且选择该条款时,一般要退还定金。
结论:
赔付违约金时通常要退还定金,但前提是选择适用了违约金条款。
法律解析:
依据民法典规定,当合同中同时约定了违约金和定金条款,一方违约时,对方只能在违约金和定金罚则中择一适用。若选择适用违约金条款,收受定金的一方就应当退还定金;若选择适用定金罚则,交付方违约时无权要求返还定金,收受方违约时则需双倍返还定金,此时就不能再适用违约金条款。例如在交易中,交付定金后收受方违约,若选择违约金条款,收受方需退还定金并支付违约金;若选择定金罚则,收受方双倍返还定金,无需再支付违约金。如果在实际中遇到类似复杂的合同违约及赔偿问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
1.赔付违约金时是否退还定金需依据合同选择的条款而定。若合同同时约定违约金和定金条款,一方违约时对方只能择一适用。当选择违约金条款时,收受定金方应退还定金;若选择定金罚则,交付方违约则无权要求返还定金,收受方违约则需双倍返还定金,且不再适用违约金。
2.例如交付定金后收受方违约,若选择违约金条款,收受方需退还定金并支付违约金;若选择定金罚则,收受方双倍返还定金,无需再付违约金。
3.解决措施与建议:签订合同时应明确违约金和定金条款的适用规则,出现违约情况时,当事人要根据实际损失和预期利益等因素,谨慎选择对自己最有利的条款来维护权益。
专业解答购房者申请退房后,销售商应在15个工作日内全额退款,并解除与融资银行的相关合约。在此期间,销售商需代购房者向银行支付本息。若未按时完成手续或未全额退款,销售商应退还房款并支付违约金。
专业解答若合同里已写明违约责任的计算方式,那就得按照约定来执行。要是没具体规定违约责任,那对于逾期付款的情况,就按照未付金额总数,参考中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标准来计算。至于延期交房,我们建议的赔偿标准是每延迟一天,向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金,这样才能保证合同双方的权益都能得到公平合理的保障。
专业解答遇到工程款支付延误,应该立刻采取行动。可以通过口头或书面形式,向对方明确自己的权益。同时,要收集所有相关证据,这是后续解决问题的关键。如果双方协商不成,可以考虑向法院申请支付令或提起法律诉讼(包括仲裁)。这些都是解决纠纷的有效途径。如果权益受损,需要正式向法院提起诉讼。在这个过程中,要提供详实的资料,以便法院更好地了解情况。在整个司法流程中,要尊重法院的安排,按照规定的程序进行。诉讼结束后,费用的结算将按照“多退少补”的原则进行。
专业解答如果开发商延期交付房产,你可以通过诉讼要求其承担违约责任。不过,你要注意,这个诉讼请求有个法定时效,是三年。这个时间从你发现或者应该发现自己的权益受到损害时开始算。简单来说,如果开发商明确表示无法按时交房,那么从这一天起三年内,你都要赶紧去维权,不然过了三年,可能就没办法了。所以,要是遇到延期交房的情况,一定要在法定时效内尽快行动,保护好自己的合法权益。
专业解答违约金支付遵照契约约定,明确违约责任的合同条款为准,最高限为合同约定的百分比(通常不超过30%),无约定则依法处理。双方过失按过错分担。如违约金与损失差距大,将根据实际调整,过高或过低均可协商调整。
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