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二手房退定金怎么办
二手房退定金得看具体情况。要是卖方违约，比如不卖房了，你可要求双倍返还定金。要是你自己不想买了，定金一般要不回来。不过，要是因不可归责于双方的事由，像政策变动导致合同无法履行，可要求退还定金。建议先和卖方协商，说明情况争取退还；协商不成，可收集证据走法律途径解决。
解答如下,刑法第二百二十六条【强迫交易罪】以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：r（一）强买强卖商品的；r（二）强迫他人提供或者接受服务的；r（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；r（四）强迫他人转让或者收购、企业的股份、债券或者其他资产的；r（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。【刑法修正案（八）第三十六条】
婚夫妻，一方未生育子女，另一方生育一个子女或依法生育两个子女的，可再生育一胎子女，生育间隔不得少于4年，但只照顾一次。
专业解答根据相关法律条文规定，应首先寻求合法的中介机构进行详尽的商讨，并请求出示相关证明文件。在房地产开发商提供房屋销售服务时，有义务向购房者透明揭示所售房屋的节能实施方案以及保温工程的保修期限等关键性的信息。同时，这些内容必须在相关的房屋买卖合同，商品质量保证书以及使用说明当中明确地予以记载，并且对于这些陈述的真实性和精确度需要承担相应的责任。
专业解答在购买二手房屋过程中，若未签订正式购房合同而仅支付了订金，该订金可以退还。这是由于订金属于私人间的一种约定，并不具备适用定金罚则的担保性质。换言之，即便交付或收取订金的一方未能履行相关的合同义务，也不会导致丧失定金或得到双倍返还订金这样的法律后果。
专业解答在合同条款中，若规定定金一律不得退回并不合乎法律原则。具体来说，倘若因为不可抗力或其他任何非由双方当事人过失所导致的合约无法顺利进行；抑或是由于收取定金的一方自身原因而使得合同无法执行，那么此时定金理应予以退还。更为特殊的情况是，若因收取定金的一方自身原因导致合同无法履行，那么其不仅需要全额返还定金，还需按照双倍金额进行赔偿。
专业解答在签署二手房屋买卖合同时，一旦支付定金后倘若产生后悔之情，其解决策略为：若是出卖方因反悔而引发的违约行为，将无法请求退还先前所交付的定金；相反地，若系买方可归咎于自身原因欲解除合同，则应承担向出卖方双倍返还已收取定金的赔偿责任。
专业解答关于二手房定金合同违约事项的处理方法购买二手房产并支付定金之后，若出现毁约情形，则须依照相关法规承担相应之违约责任。在这种情况下，通常定金将被视为不可收回的损失。
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