拿离婚协议书如何换房产证

（一）提前确认离婚协议书的效力，要保证其已在民政部门备案或者经过法院判决、调解确认。
（二）若房屋原登记在双方名下，双方需一起前往不动产登记机构申请变更，携带好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。
（三）若对方不配合过户，可向法院起诉，要求对方履行协助过户义务，拿到生效判决书后可单方申请过户。
（四）若房屋原登记在一方名下，按离婚协议书约定变更产权人，准备好规定材料申请变更登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

1.用离婚协议书换房产证，要保证协议书已在民政部门备案，或经法院判决、调解确认。

2.若房屋原登记在双方名下，想变更为一方，双方需共同到不动产登记机构申请，带上身份证、离婚证、协议书、房产证等材料。

3.对方不配合，可起诉要求其协助过户，拿到生效判决书后可单方申请。

4.原登记在一方名下，按约定变更产权人，准备材料申请。机构审核无误后办理变更，核发新证。

结论：凭离婚协议书换房产证，要确保协议备案或经法院确认，按房屋原登记情况准备材料并双方或单方前往不动产登记机构申请，对方不配合可起诉解决。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记规定，离婚协议书是房产变更登记的重要依据，但需先满足备案或经法院确认等条件。若房屋原登记在双方名下，变更为一方时双方共同申请是法定程序，携带必要材料是顺利办理的基础。若对方不配合，起诉是合法有效的解决途径，取得生效判决书后可单方过户。若原登记在一方名下，依约定变更产权人也需按规定申请。不动产登记机构审核通过后办理变更并核发新证。如果在凭离婚协议书换房产证过程中遇到难题或有其他疑问，可向专业法律人士咨询。

凭离婚协议书换房产证，关键在于确保协议效力及按规定流程操作。若协议已在民政部门备案或经法院判决、调解确认，才可用于换房产证。
1.房屋原登记在双方名下，要变更为一方，双方需共同前往不动产登记机构，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料申请。若对方不配合，可起诉要求其协助过户，取得生效判决书后，可单方申请过户。
2.房屋原登记在一方名下，按离婚协议书约定需变更产权人，同样要按规定准备材料申请变更登记。
不动产登记机构审核材料无误后，会办理产权变更手续并核发新的房产证。建议提前确认离婚协议书效力，准备齐全材料，遇到对方不配合及时通过法律途径解决。

法律分析：
（1）凭离婚协议书换房产证，前提是离婚协议书需在民政部门备案或经法院判决、调解确认，这是确保协议具有法律效力的关键。
（2）若房屋原登记在双方名下，变更为一方时，双方共同前往不动产登记机构申请是必要程序，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，以便顺利办理。
（3）若对方不配合过户，可通过向法院起诉要求其履行协助义务，取得生效判决书后能单方申请过户，保障自身权益。
（4）房屋原登记在一方名下，按离婚协议书约定变更产权人，同样要按规定准备材料申请变更登记，经不动产登记机构审核无误后核发新证。

提醒：
办理过程中要确保材料真实有效，若遇到复杂情况或对方故意刁难，建议咨询专业意见。