离婚时没有预售房产如何分割

1.一方婚前付首付买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，另一方能得到共同还贷及对应增值部分的补偿。

2.婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，都属共同财产。通常均等分割，可协商一方得房并补偿另一方；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
离婚时预售房产分割分两种情况，婚前一方付首付登记在其名下婚后共同还贷的，房产归产权登记方，需补偿另一方；婚后用共同财产购买的，属共同财产，一般均等分割。
法律解析：
根据民法典规定，对于一方婚前购买并支付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的预售房产，从物权角度看，产权登记方拥有房产所有权，尚未归还的贷款自然为其个人债务。但考虑到婚后共同还贷的事实，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记方应补偿另一方。而婚后用夫妻共同财产购买的预售房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。在分割时通常均等分割，可协商由一方取得房产并给予另一方补偿，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时预售房产分割需依具体情况处理。一方婚前付首付买房且登记在其名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都属共同财产，通常均等分割。可协商由一方得房并补偿另一方；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.建议夫妻双方在离婚时就预售房产分割友好协商，达成一致方案。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益和法律规定，也可请求法院依法判决，以保障公平合理分割。

法律分析：
（1）一方婚前购买并付首付，登记在该方名下，婚后共同还贷的预售房产，离婚时产权归登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方。这是因为婚前首付部分属于登记方个人财产，婚后共同还贷及增值部分则属于夫妻共同财产。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的预售房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。夫妻可协商由一方获得房产并补偿另一方；若协商无果，法院会依据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚分割预售房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前一方付首付买房登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，保留好共同还贷的凭证，如银行转账记录等，以便后续计算补偿金额。可以先与对方协商补偿的具体数额和方式。
（二）婚后用共同财产买房的情况，双方先友好协商房产归属和补偿问题，签订书面协议。若协商不成，准备好购房合同、付款凭证等证明房产为共同财产的材料，向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。