离婚纠纷中只有购房合同如何处理

结论：
离婚纠纷中仅有购房合同，婚前一方签合同付首付婚后共同还贷，房屋归签合同方，共同还贷及增值部分获房方补偿另一方；婚后签合同，房屋通常为夫妻共同财产，可协商分割，协商不成由法院判决。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产先由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时按照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记方对另一方补偿。若婚后签订购房合同，一般认定为夫妻共同财产，双方能协商分割，协商不成则由法院判决。如果大家在离婚房产分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚纠纷中涉及仅有购房合同的房屋分割，关键在于明确房屋购买时间。婚前一方签合同付首付，婚后共同还贷，离婚时房屋归签订合同方，共同还贷及增值部分由获房方补偿另一方。法律规定，婚前签不动产买卖合同、个人付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的，先协议处理，无法达成协议时，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分按照顾子女、女方和无过错方权益原则补偿。
2.若婚后签订购房合同，一般认定为夫妻共同财产，双方可先协商分割，协商不成则由法院判决。

解决措施和建议：在处理此类离婚纠纷时，当事人应收集好购房合同、付款凭证等相关证据，若协商不成，及时向法院提起诉讼，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）在离婚纠纷里，房屋购买时间的确定至关重要。若婚前一方签订购房合同且支付首付，婚后夫妻共同还贷，即便婚后共同参与还贷，离婚时房屋一般归签订合同一方。不过，对于共同还贷部分以及房屋增值部分，获得房屋的一方需对另一方进行补偿。
（2）若婚后签订购房合同，通常此房屋会被认定为夫妻共同财产。双方可先自行协商分割方式，若协商无果，则由法院依据相关法律和实际情况进行判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若婚前一方签订购房合同并付首付，婚后共同还贷，可先收集婚前支付首付的凭证及婚后共同还贷记录。离婚时，房屋一般归签订合同一方，就共同还贷及增值部分，可与对方协商补偿金额，协商不成可向法院起诉，要求获得房屋一方给予补偿。
（二）若婚后签订购房合同，先尝试与对方协商房屋分割方案。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《民法典》婚姻家庭编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.在离婚纠纷里，若只有购房合同，要先确定房屋购买时间。
2.若一方婚前签合同付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归签合同一方。共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
3.若婚后签购房合同，一般算夫妻共同财产，双方可协商分割，协商无果由法院判决。