同居的房产如何分割

法律分析：
（1）房产登记情况影响分割结果。登记在一方名下，通常归登记方，不过另一方有出资证据，可按出资比例主张债权；登记在双方名下，按共有财产处理。
（2）分割方式有协商和法院判决两种。双方能协商一致，按协商结果分割；协商不成，法院会综合购房款支付、对房产贡献等因素判决。
（3）不同出资情况分割不同。一方全额出资且登记在自己名下，归出资方；双方共同出资，按出资比例分割；无法确定出资比例，等额分割。
（4）有协议约定房产归属的，按协议处理。

提醒：同居期间涉及房产分割，要注意保留出资等相关证据。若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）明确房产登记情况
若登记在一方名下，另一方需收集出资证据按出资比例主张债权；若登记在双方名下，按共有财产处理。

（二）积极协商
双方尽量就房产分割协商一致，按协商结果处理。

（三）法院判决
协商不成时，法院会综合购房款支付、对房产贡献等因素判决。一方全额出资且登记在自己名下归出资方；双方共同出资按出资比例分割；无法确定出资比例则等额分割。

（四）遵循协议
若有关于房产归属的协议，按协议处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.房产登记情况不同，分割方式有别。登记在一人名下，通常归登记方，若另一方有出资证据，可按比例主张债权；登记在双方名下，按共有财产处理。

2.分割办法分协商与判决。能协商一致，按协商结果来；协商不成，法院会考虑付款、贡献等因素。全额出资且登记在自己名下归出资方，共同出资按比例分，无法确定出资比例则等额分。

3.若有协议约定房产归属，按协议处理。

结论：
同居期间房产分割要区分登记情况、出资情况等，能协商按协商结果，协商不成法院综合判定，有协议按协议处理。
法律解析：
在同居期间的房产分割问题上，法律有明确规定。若房产登记在一方名下，通常认定为登记方所有，不过若另一方能证明出资，可按出资比例主张债权。若登记在双方名下，则按共有财产处理。双方协商一致的分割结果具有效力；协商不成时，法院会依据购房款支付、对房产的贡献等因素进行判决。比如一方全额出资且登记在自己名下，房产归出资方；双方共同出资则按出资比例分割，无法确定出资比例就等额分割。而且，如果双方有关于房产归属的协议，会按照协议来处理。在面对同居期间房产分割纠纷时，由于情况复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.同居期间房产分割要依据不同情形处理。房产登记在一方名下，通常归登记方，若另一方有出资证据，可按比例主张债权；登记在双方名下，按共有财产处理。
2.分割方式上，双方能协商就按协商结果分割。协商不成，法院会结合购房款支付、对房产贡献等因素判决。一方全额出资且登记在自己名下，归出资方；双方共同出资，按出资比例分割；无法确定出资比例，等额分割。
3.若有关于房产归属的协议，应按协议处理。建议在同居购房时，明确出资情况并保留相关证据，如有必要可签订书面协议约定房产归属，避免日后分割产生纠纷。