涉及房产的离婚案件如何处理

法律分析：
（1）对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，因其购买时间在婚前且登记在个人名下，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，离婚时归产权登记方，但产权登记方需对另一方就共同还贷部分及房产增值部分进行补偿。这是因为婚后共同还贷使用的是夫妻共同财产。
（3）婚后购买的房产，不管登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。双方可先协商分割，协商不成时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）父母出资购房时，若明确赠与一方，该房产为个人财产；若未明确，则一般认定为对夫妻双方的赠与。

提醒：
处理涉及房产的离婚案件时，需保存好购房合同、付款凭证等相关证据。不同案情处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）确定房产性质时，若为婚前财产，保留好购房合同、付款凭证等能证明购买时间和出资情况的材料，确保个人财产权益。
（二）对于婚前付首付婚后共同还贷的房产，留存好婚后共同还贷的银行流水等证据，以便后续要求产权登记方补偿。
（三）婚后购买房产，协商分割时要遵循公平合理原则，若协商不成起诉，要向法院提供能证明财产具体情况的证据。
（四）涉及父母出资购房，若父母明确赠与一方，要保留好相关赠与协议等证明材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前房产：一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

2.婚后房产：婚后购买的房产，不论登记谁名下，通常是共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

3.父母出资：父母出资购房，明确赠与一方是个人财产，未明确则视为对双方的赠与。

结论：
涉及房产的离婚案件分割需先确定房产性质，婚前全款且登记在一方名下属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归登记方，对另一方补偿；婚后购房一般属共同财产，协商不成法院按照顾原则判决；父母出资明确赠与一方属个人，未明确则为对双方赠与。
法律解析：
依据民法典，确定房产性质是分割关键。婚前一方全款购房登记在自己名下，其财产属性明确为个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付婚后共同还贷，产权登记方获得房产，共同还贷及增值部分补偿另一方体现公平原则。婚后购买房产，基于婚姻关系存续期间的财产取得，通常认定为夫妻共同财产，协商不成时法院考虑子女、女方和无过错方权益判决。父母出资购房，明确赠与一方符合赠与人意愿，未明确则从婚姻家庭共同生活角度认定为对双方赠与。
若您在涉及房产的离婚案件中有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

在涉及房产的离婚案件中，需先确定房产性质再进行分割。夫妻一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。涉及父母出资购房，明确赠与一方的属个人财产，未明确的一般认定为对夫妻双方的赠与。

解决措施和建议如下：
1.婚前购房，建议保留好付款凭证等相关证据，明确房产归属。
2.婚后购房，双方可签订财产协议，明确房产分割方式。
3.父母出资购房，最好有书面赠与协议，明确赠与对象。