(一)若因重大误解订立买卖合同,要在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。可收集能证明自己对合同重要内容认识错误的证据,如交易记录、沟通信息等,然后向法院或仲裁机构请求撤销合同。
(二)若遭遇一方欺诈订立合同,受欺诈方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,收集对方欺诈的证据,如虚假宣传资料、不实承诺等,向法院或仲裁机构请求撤销。
(三)当第三人实施欺诈,对方知道或应当知道该行为时,受欺诈方同样在一年内,收集第三人欺诈及对方知情的证据来请求撤销。
(四)因胁迫订立合同的,自胁迫行为终止之日起一年内,收集胁迫的相关证据,如威胁的信息、视频等,请求撤销合同。
(五)若合同显失公平,一方利用对方危困状态或缺乏判断能力等情形,受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,收集能证明显失公平的证据,如市场价格对比、对方利用自身弱势的证据等,请求撤销。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
1.以下情形买卖合同可撤销:基于重大误解订立;一方欺诈使对方违背真实意思;第三人欺诈且对方知情;一方或第三人胁迫;合同成立时显失公平。
2.撤销权行使期限:一般情形是知道或应当知道撤销事由起一年,重大误解为九十日,受胁迫则从胁迫行为终止日起一年。
结论:满足重大误解、欺诈、第三人欺诈、胁迫、显失公平等条件的买卖合同可撤销,且需在规定时间内行使撤销权。
法律解析:依据法律,当买卖合同出现以下情况可撤销。若当事人因对合同重要内容认识有误而订立合同,即基于重大误解订立;或是一方以欺诈手段让对方违背真实意思签约,受欺诈方有权撤销;第三人实施欺诈,对方知晓或应知晓时,受欺诈方也能撤销;一方或第三人用胁迫手段使对方违背意愿签约;一方利用对方危困、缺乏判断能力等致合同显失公平,这些情形下合同可撤销。撤销权行使时间有规定,一般是知道或应当知道撤销事由之日起一年内,重大误解是九十日,受胁迫则自胁迫行为终止之日起一年内。若遇到涉及买卖合同可撤销的相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
1.满足特定条件的买卖合同可撤销,这些条件包括重大误解、欺诈、第三人欺诈、胁迫以及显失公平。撤销权的行使有时间限制,一般为知道或应当知道撤销事由之日起一年,重大误解是九十日,受胁迫则自胁迫行为终止之日起一年。
2.为避免买卖合同可撤销情况发生,当事人在订立合同前应仔细审查合同条款,确保对重要内容理解无误。遇到可能存在欺诈、胁迫等情况,要及时保留证据。若发现合同存在可撤销情形,应在规定时间内行使撤销权,通过合法途径维护自身权益。
法律分析:
(1)买卖合同可撤销存在多种法定情形。重大误解订立的合同,源于当事人对合同关键内容认识有误。比如在交易中对商品的质量、数量等产生错误认知而签订合同。
(2)若一方采用欺诈手段,让对方违背真实意愿订立合同,受欺诈方有撤销权。第三人实施欺诈,且对方知晓该情况时,受欺诈方同样能撤销合同。
(3)以胁迫手段迫使对方订立合同,以及一方利用对方危困或缺乏判断能力使合同显失公平的,也可撤销。
(4)撤销权行使有时间限制,一般为知道或应当知道撤销事由之日起一年,重大误解是九十日,受胁迫的自胁迫行为终止之日起一年。
提醒:在签订买卖合同时要谨慎,若发现存在可撤销情形,需在规定时间内行使撤销权,不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
专业解答撤销商品房买卖合同诉讼需要满足的条件是必须是原告人自己要撤诉的,而且撤诉建立在原告自愿的基础上,撤诉的程序符合法律规定,向法院递交书面的撤诉申请书,而且撤诉要建立在法院同意的情况下才生效。业主一定要考虑清楚,撤诉的后果再做决定。
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