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如何让房产不被法院执行

贺* 广西-桂林 判决执行咨询 2025.11.23 12:52:45 499人阅读

如何让房产不被法院执行

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结论:
若想让房产不被法院执行,可通过主张唯一住房豁免执行、提出析产诉讼、纠正执行依据错误、与债权人达成和解协议等方式实现,但要避免恶意逃避债务。
法律解析:
根据民法典等相关法律,对于唯一住房,若符合法定情形,法院虽可查封但不能拍卖、变卖或抵债,这为被执行人提供了一定保障;房产共有情况下,通过析产诉讼确定份额,法院仅执行被执行人部分,保障了其他共有人权益;当执行依据错误时,申请再审、提起第三人撤销之诉等程序可纠正裁判,阻止错误执行;与债权人达成和解协议并履行义务,债权人可申请终结执行。需强调的是,若确实负有债务,应积极履行。在面对房产执行问题时,若不清楚具体操作或有其他疑问,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-11-23 18:06:05 回复
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若想让房产不被法院执行,可从多方面采取措施。若房产是唯一住房且符合法定情形,可主张豁免执行,因为法律规定法院对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋可查封,但不得拍卖、变卖或抵债。若房产存在共有情况,可通过析产诉讼确定自己份额,法院仅执行被执行人部分。若执行依据有误,可申请再审或提起第三人撤销之诉纠正错误裁判来阻止执行。还能与债权人达成和解协议并履行义务,促使债权人申请终结执行。

建议如下:
1.仔细审查自身房产情况,判断是否符合唯一住房豁免执行条件,及时向法院提出主张。
2.存在房产共有时,尽快提起析产诉讼,明确份额。
3.发现执行依据错误,尽快启动再审或第三人撤销之诉程序。
4.积极与债权人沟通,争取达成和解协议并严格履行。同时,若确实有债务,应积极履行,不可恶意逃避。

2025-11-23 17:13:47 回复
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法律分析:
(1)若房产是唯一住房且满足法定情形,可向法院主张豁免执行。因为法律规定,对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,法院虽可查封,但不能拍卖、变卖或抵债。
(2)当房产存在共有情况时,可向法院提出析产诉讼,明确自己的份额,法院只会执行属于被执行人的部分。
(3)若执行依据有误,可通过申请再审、提起第三人撤销之诉等程序,纠正错误裁判以阻止执行。
(4)与债权人达成和解协议并按协议履行义务,债权人可能会申请法院终结执行,但需避免恶意逃避债务。

提醒:不同案件情况存在差异,若遇到房产执行相关问题,建议咨询专业法律人士进一步分析应对。

2025-11-23 16:46:25 回复
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(一)若房产是唯一住房且符合法定情形,向法院主张豁免执行,因对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,法院可查封但不拍卖、变卖或抵债。
(二)若房产存在共有情况,向法院提出析产诉讼,确定自己份额,让法院仅执行属于被执行人的部分。
(三)若执行依据错误,通过申请再审、提起第三人撤销之诉等程序纠正错误裁判,阻止执行。
(四)与债权人达成和解协议并按协议履行义务,促使债权人申请法院终结执行。

法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

2025-11-23 16:30:25 回复
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为避免房产被法院执行,可参考以下方法:
一是若该房产是唯一住房且符合法定情形,可向法院申请豁免执行,法院可查封但不会拍卖、变卖或抵债。
二是若房产为共有,可通过析产诉讼确定份额,仅执行被执行人部分。
三是若执行依据有误,可申请再审或提起第三人撤销之诉纠正裁判,阻止执行。
四是与债权人达成和解并履行义务,债权人可能申请终结执行。但有债务应积极履行,勿恶意逃避。

2025-11-23 14:41:29 回复

解答如下,营业执照是授予经营者从事合法经营的凭证,营业执照严禁出租、出借、转让等等行为,如果违反,是要受到工商部门罚款的。经营者改变,需重新到工商部门进行申请办理;烟草证、地税证等证件,都是依据营业执照才能办理的,所以一旦营业执照失效,其它证件都需重新申请办理。营业执照变更法人所需资料:1、法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》。2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件。应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。《公司(企业)法定代表人登记表》。3、主管部门(出资人)根据企业章程的规定和程序出具的原任法定代表人的免职证明、新任法定代表人的任职证明。4、法律、行政法规和决定规定变更法定代表人必须报经批准的,提交有关的批准文件或者许可证书复印件。5、《企业法人营业执照》副本。依照《企业法人登记管理条例》设立的企业法人申请法定代表人变更登记适用本规范。《企业法人变更登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》、《公司(企业)法定代表人登记表》可以通过下载或者到各工商行政管理机关领取。扩展资料变更营业期限、股东名称所需要材料:1、填写公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;2、填写公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》;3、股东会决议或决定。

您好,针对您的问题解答如下,【法律意见】没有其他办法。【法律依据】《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者的(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的(六)拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。人民对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留构成犯罪的,依法追究刑事责任。第一百一十五条 对个人的罚款金额,为人民币十万元以下。对单位的罚款金额,为人民币五万元以上一百万元以下。拘留的期限,为十五日以下。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民申请执行。第二百五十六条 有下列情形之一的,人民应当裁定中止执行:(1)申请人表示可以延期执行的;(2)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;(3)作为一方当事人的公民死亡,需要等待继承人继承权利或者承担义务的;(4)作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的;(5)人民认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后,恢复执行。

您好,针对您的问题解答如下,公司营业执照可以转让吗任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照。营业执照遗失或者毁坏的,公司应当在公司登记机关指定的报刊上声明作废,申请补领。公司登记机关依法作出变更登记、注销登记、撤销变更登记决定,公司拒不缴回或者无法缴回营业执照的,由公司登记机关公告营业执照作废。营业执照是市场主体取得合法经营资格的凭证。任何经营主体都必须经工商部门核准登记并颁发营业执照后,方可从事相关经营活动。出租、出借营业执照的行为使一些不合格的主体逃避了工商部门的审查,直接进入了市场。这种行为扰乱了正常的市场准入秩序,在一定程度上,对无照经营行为的发生起到了推波助澜的作用。同时,也极易引发合同诈骗等经济、刑事案件,当事人拿到执照后,往往是以出租方的名义对外从事经营,订立合同,无形中就为合同诈骗提供了便利。从这些方面讲,国家禁止转让和购买营业执照。股权是股东基于股东资格而享有的、从公司获取经济利益并参与公司经营管理的权利。股权可以按照公司章程或公司法的规定,将自己享有的公司股权转让给其他原股东或第三方,受让人因此成为公司股东,取得股东地位与股权。当公司不想继续经营时,可以召开股东会,对公司进行清算,清算完毕后注销公司,使公司的法人资格终止。公司的原股东或个体工商户业主切不可直接将营业执照借给他或转让给他人。

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    2024.07.30 1552阅读
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