离婚析产几套房产怎么分

1.离婚析产时，房产分割先由夫妻双方协商，自行确定分配方案。协商无果，由法院判决。
2.夫妻共同房产，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，对家庭付出多者可能多分。
3.一方婚前买且登记在其名下的房产，属个人财产不分割，但婚后共同还贷及增值部分，要补偿另一方。
4.婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，属个人财产；登记双方名下，为共同财产。

结论：
离婚析产房产分割协商优先，协商不成法院依法判。共同财产按照顾子女、女方和无过错方权益原则分，婚前个人房产不分割但要补偿婚后还贷及增值部分，婚后一方父母出资购房按登记情况确定归属。
法律解析：
离婚时房产分割先由夫妻自行协商，能达成一致的按协商方案分配。若协商无果，法院会依据不同情况判决。对于夫妻共同财产性质的房产，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，像一方为家庭付出多、抚养子女的，可能会多分房产。而一方婚前购买且登记在其名下的房产是婚前个人财产，离婚时不参与分割，不过婚后共同还贷及对应增值部分要给另一方补偿。婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下则是夫妻共同财产。若在离婚房产分割上遇到复杂情况或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚析产房产分割以协商优先，夫妻可自行商定分配方案，协商不成则由法院依法判决。
1.对于夫妻共同财产的房产，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方对家庭付出多、抚养子女的，分配房产时可适当多分。解决措施是收集对家庭付出的相关证据，如抚养费用支出凭证等。
2.一方婚前购买且登记在其名下的房产，属婚前个人财产，离婚不参与分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，应补偿另一方。可通过银行流水等证明还贷情况计算补偿金额。
3.婚后一方父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下视为赠与个人，属个人财产；登记在双方名下则是共同财产。可保留出资证明等确定房产归属。

法律分析：
（1）离婚析产房产分割，协商优先，夫妻可自行商定几套房产分配方案。协商不成时，才由法院判决。
（2）对于夫妻共同财产的房产，法院判决会照顾子女、女方和无过错方权益。像一方对家庭贡献大、抚养子女多，在房产分配上会适当倾斜。
（3）一方婚前购买且登记在名下的房产，属于婚前个人财产，离婚不参与分割。不过婚后共同还贷及对应增值部分，需补偿另一方。
（4）婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视作对自己子女赠与，为个人财产；登记在双方名下，则是夫妻共同财产。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）夫妻双方可先自行协商房产分配方案，达成一致后按协议执行。
（二）若协商不成，法院会依法判决。对于夫妻共同财产的房产，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，考虑一方对家庭付出、抚养子女等情况进行分配。
（三）婚前一方购买且登记在其名下的房产，属婚前个人财产不参与分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，需补偿另一方。
（四）婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下为个人财产，登记在双方名下则是夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。