法律分析:
(1)通常情况下,违建拆除是不予补偿的,这是依据相关规定,对于违法建筑和超期临时建筑,拆除时不给予补偿。
(2)存在特定情形可能获得部分补偿。因历史、政策原因手续不全的建筑,完善手续后可按合法建筑补偿;行政机关强拆程序违法,被拆迁人能就合法受损权益申请赔偿。
(3)若对违建认定有异议,当事人可通过申请行政复议或提起行政诉讼来撤销认定决定。维权时,需收集房屋合法建设、使用等相关证据。
提醒:
遇到违建认定情况,要及时判断自身情形是否符合补偿条件,收集证据需确保真实有效。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
(一)若建筑因历史、政策原因手续不全,可先完善手续,之后按合法建筑获得补偿。
(二)当行政机关强拆程序违法,被拆迁人可就合法权益受损部分申请赔偿。
(三)对违建认定有异议,当事人可申请行政复议或提起行政诉讼撤销认定决定,同时注意收集房屋合法建设、使用等相关证据。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
1.通常违建拆除没有补偿。按规定,违法建筑和超期临时建筑拆除时不补偿。
2.特定情形下或有部分补偿。像因历史、政策原因手续不全的建筑,完善手续后可按合法建筑补偿;行政机关强拆程序违法,被拆迁人可就受损合法权益申请赔偿。
3.对违建认定有异议,可申请行政复议或诉讼撤销决定。维权时要收集房屋合法建设、使用的证据。
结论:
违建一般不予补偿,但符合特定情形可能有部分补偿,对违建认定有异议可申请行政复议或提起行政诉讼维权。
法律解析:
根据相关规定,认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,拆除时不予补偿。不过,因历史、政策原因导致手续不全的建筑,完善手续后可按合法建筑补偿;行政机关强拆程序违法,被拆迁人能就合法权益受损部分申请赔偿。若当事人对违建认定有异议,可申请行政复议或提起行政诉讼以撤销认定决定。维权时,需收集房屋合法建设、使用等相关证据。若在违建认定及补偿方面遇到问题,情况复杂难以判断,建议向专业法律人士咨询,获取准确法律建议和帮助。
专业解答建设用地补偿标准:(一)征用耕地的,土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下;征用其他土地的,土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍;(二)征用耕地的,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍。
专业解答违章建筑的法律性质明确,它违反了建设活动规定且未经批准,不享有法律赔偿。相关部门有权强制拆迁,无需补偿。违章建筑的定义并非仅凭"违章"和"建筑"简单相加,其处罚需依法进行,除非有严重后果。现有的法律法规并未将违章建筑视为单纯违规建设,其地位有特定限定。
专业解答违建拆除补偿遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》,政府需严格监督违法建设。城镇农村违规建设将依法惩处。征收前,政府需依法调查、判断未经登记建筑,合法建筑按实际损失补偿,非法建筑则无偿拆除无补偿。
专业解答房屋补偿费用依据房屋结构、折旧程度分类并核算每平米单价;周转补偿费用根据居民临时居住条件划分档次,按人口每月补贴;奖励性补偿费用由当地政府根据本地实际情况和法律法规规定,拆迁单位需遵守执行,不得擅自变更。
专业解答铁路占用土地和涉及房屋拆迁的,由县级人民政府负责实施,并按省级人民政府土地征用补偿标准给予土地征收补偿和按地级人民政府、县级人民政府规定的房屋等地上物拆迁补偿标准给予补偿。
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