离婚时自愿赠与房产协议书有效吗

1.离婚时自愿签的赠与房产协议书通常有效。只要双方有相应民事行为能力，是真实意思，且协议不违法、不违背公序良俗，就具法律效力。
2.房产是不动产，赠与要办过户登记才转移物权。没过户的话，赠与人在过户前可能撤销赠与，但公证过的协议除外。
3.为保障受赠方权益，最好及时办过户登记或对协议进行公证。

结论：
离婚时自愿赠与房产协议书一般有效，但房产赠与需办理过户登记才发生物权转移效力，未过户赠与人可能撤销赠与，公证协议除外。
法律解析：
依据法律，具备相应民事行为能力的双方，基于真实意思表示，签订不违反法律、行政法规强制性规定且不违背公序良俗的协议，具有法律效力。离婚时双方自愿签订的赠与房产协议书，若体现真实意愿且内容合法，通常会被认定有效。然而，由于房产是不动产，只有办理过户登记，其物权才会发生转移。若未办理过户，在过户前赠与人可能撤销赠与，不过经过公证的赠与协议无法随意撤销。为保障受赠方的权益，建议及时办理房产过户登记或对赠与协议进行公证。如果您在离婚房产赠与方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.离婚时自愿赠与房产协议书通常有效。只要双方具备相应民事行为能力，基于真实意思表示签订，且协议内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，就具有法律效力。
2.不过，房产是不动产，赠与要办理过户登记才发生物权转移效力。若未办理过户，赠与人在过户前有撤销赠与的可能，但经过公证的赠与协议不可撤销。
3.为保障受赠方权益，可采取以下措施：一是及时办理房产过户登记，完成物权转移；二是对赠与协议进行公证，避免赠与人随意撤销赠与。

法律分析：
（1）离婚时自愿赠与房产协议书有效的前提是双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
（2）由于房产是不动产，即便赠与协议有效，也需办理过户登记才会发生物权转移效力。
（3）在未办理过户的情况下，赠与人在过户前有撤销赠与的可能，但经过公证的赠与协议赠与人不能随意撤销。

提醒：
离婚时签订房产赠与协议后，受赠方应及时办理过户登记或对协议进行公证，以防赠与人撤销赠与。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）签订协议时要确保双方具备相应民事行为能力，且协议是基于真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。
（二）为保障受赠方权益，应及时办理房产过户登记，使物权发生转移。
（三）若暂时无法办理过户，可对赠与协议进行公证，避免赠与人在过户前撤销赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。