签订租房合同后能否退还押金

（一）租客正常履约，租赁期间未损坏房屋设施且按时交租，租赁期满可要求房东退还押金。
（二）租客提前解约构成违约，房东可按合同约定扣除部分或全部押金作违约金。
（三）因房东原因致合同无法履行，如房屋质量问题影响居住，租客有权要求退还押金并主张赔偿损失。
（四）双方对押金退还存在争议，先尝试协商解决；协商不成，可申请调解或提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该条款涵盖了上述各种情形下违约方应承担的责任，为押金退还等相关问题提供了法律依据。

1.租客按合同约定履行，租赁期内未损坏房屋设施、按时交租，期满房东应退还押金。

2.租客提前解约违约，房东可按合同扣部分或全部押金作违约金。

3.因房东问题致合同无法履行，如房屋质量影响居住，租客可要求退押金并索赔。

4.双方对押金退还存争议，先协商，协商不成可调解或诉讼。

结论：
签订租房合同后能否退还押金要视具体情况而定，租客依约履行、房东原因致合同无法履行等情况可退押金，租客提前解约可能被扣除押金，有争议可协商、调解或诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在租赁关系中，若租客按合同约定履行义务，如租赁期间未损坏房屋及设施、按时交租，租赁期满房东应退还押金，这是对租客履约的保障。若租客提前解约，违反了合同约定，房东有权按合同扣除部分或全部押金作为违约金，以此补偿自身损失。而当因房东原因，像房屋质量问题影响租客正常居住，导致合同无法履行时，租客不仅有权要求退还押金，还可主张赔偿损失。当双方就押金退还产生争议时，可先尝试协商，这是最便捷的解决方式；若协商不成，可申请调解或通过诉讼途径解决。若您在租房押金退还问题上遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.签订租房合同后押金能否退还取决于具体情况。租客依约履行合同，未损坏房屋设施且按时交租，租赁期满房东应退还押金。
2.若租客提前解约构成违约，房东可按合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。
3.因房东原因导致合同无法履行，如房屋质量问题影响居住，租客有权要求退还押金并主张赔偿损失。
4.当双方对押金退还存在争议时，可先尝试协商解决。若协商无果，可申请调解。若调解仍无法解决，可提起诉讼维护自身权益。

法律分析：
（1）租客依约履行合同，在租赁期间没有损坏房屋及设施且按时交租，租赁期满房东应退还押金，这是基于合同约定和诚信原则，租客完成合同义务，房东自然要退还作为履约保证的押金。
（2）租客提前解约构成违约，房东可按合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。合同约定具有法律效力，提前解约破坏了合同的稳定性，房东有权依据约定维护自身权益。
（3）因房东原因导致合同无法履行，如房屋质量问题影响居住，租客不仅有权要求退还押金，还可主张赔偿损失。这是因为房东的过错致使租客无法正常使用房屋，租客的合法权益受到侵害。
（4）双方对押金退还存在争议时，可先协商，协商不成可申请调解或提起诉讼。这为解决争议提供了多种途径，确保双方权益能通过合法方式得到保障。

提醒：签订租房合同前应仔细阅读条款，明确押金退还条件。发生争议时及时保留证据，若情况复杂，建议咨询进一步分析。