离婚协议赠与房产如何变更

1.签订书面协议：双方签订赠与房产变更协议，明确变更内容与意愿。
2.准备材料：备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等。
3.提出申请：到不动产登记机构申请，填申请表并交材料。
4.审核查看：登记机构审核材料，可能实地查看房产。
5.缴纳税费：审核通过后，按规定缴纳契税等税费。
6.完成变更：缴税后，登记机构办产权变更并核发新证。若房产有抵押，需先解除限制。

结论：
离婚协议赠与房产变更需签订书面协议、准备材料、提出申请、审核、缴税、办理变更登记，有抵押等限制需先解除。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。在离婚协议赠与房产变更中，签订书面的赠与房产变更协议明确双方意愿，是变更的基础。准备好各类相关材料并到不动产登记机构提出申请，登记机构审核材料、实地查看等，是确保变更符合法律规定和程序要求。审核通过后按规定缴纳税费，最后办理产权变更登记手续并核发新证，完成房产所有权的转移。若赠与房产存在抵押等限制，限制未解除时进行变更会影响交易安全和其他权利人权益，所以要先解除限制。如果在离婚协议赠与房产变更过程中遇到任何法律问题或不确定如何操作，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和帮助。

1.离婚协议赠与房产变更需遵循严格流程。先签订书面赠与房产变更协议，明确双方意愿和变更内容，这是变更的基础。
2.准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，为后续申请做准备。
3.前往不动产登记机构提出变更申请，填写申请表并提交材料，之后登记机构会审核材料，还可能实地查看房产。
4.审核通过后，按规定缴纳契税等相关税费。
5.完成税费缴纳，登记机构办理产权变更登记并核发新房产证。
6.若赠与房产存在抵押等限制情况，要先解除限制才能办理变更。建议双方在签订变更协议前仔细确认房产状况，办理过程中严格按要求准备材料、缴纳税费，确保变更顺利进行。

法律分析：
（1）签订书面赠与房产变更协议是基础，它能明确双方对于房产变更的具体约定，保障双方权益。
（2）准备齐全相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议、房产证等，这是顺利办理变更申请的前提。
（3）向不动产登记机构提出变更申请并提交材料后，登记机构会审核并可能实地查看，以确保变更的合法性和真实性。
（4）审核通过后缴纳相关税费，如契税等，这是完成产权变更的必要环节。
（5）完成税费缴纳，登记机构办理产权变更登记并核发新房产证，标志着房产变更手续完成。若房产存在抵押等限制，先解除限制才能办理变更，否则无法正常进行变更登记。

提醒：办理离婚协议赠与房产变更时，要确保材料真实完整，若房产情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）签订书面协议：双方签订书面的赠与房产变更协议，清晰写明变更的具体内容和双方意愿，确保协议内容明确无歧义。
（二）准备材料：准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，保证材料齐全且真实有效。
（三）提出申请：前往不动产登记机构提出变更申请，认真填写申请表并提交准备好的材料。
（四）审核与查看：登记机构对材料进行审核，可能实地查看房产情况，积极配合登记机构工作。
（五）缴纳税费：审核通过后，按规定缴纳契税等相关税费。
（六）完成变更：完成税费缴纳，登记机构办理产权变更登记手续并核发新的房产证。
（七）解除限制：若赠与房产存在抵押等限制情况，先解除限制再办理变更。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。