1.征收补偿有产权调换的方式,也就是用房子来补偿。被征收人能在货币补偿和房屋产权调换中自行选择。
2.若选房屋产权调换,市、县级政府要提供用于调换的房屋,还要算清被征收房屋与调换房屋的价值差价。
3.旧城区改建征收个人住宅,被征收人想在改建地段调换房屋,政府需提供改建地段或就近地段的房子。可见征收补偿以房子补偿有法定方式和途径。
结论:
征收补偿可以房子形式给予,即产权调换,有法定方式和操作途径。
法律解析:
依据相关法规,被征收人有选择补偿方式的权利,既可以选择货币补偿,也能选择房屋产权调换。若选择房屋产权调换,市、县级政府要提供用于产权调换的房屋,还需与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。针对因旧城区改建征收个人住宅,若被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换,政府应提供改建地段或者就近地段的房屋。这充分说明以房子形式进行征收补偿是有明确法律规定和操作办法的。如果在征收补偿过程中,您对补偿方式等方面存在疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
征收补偿可采取房子形式即产权调换,这是法定补偿方式。被征收人有选择货币补偿或房屋产权调换的权利。若选房屋产权调换,市、县级政府要提供用于调换的房屋,并结清被征收房屋与调换房屋的价值差价。旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段产权调换的,政府需提供改建地段或就近地段房屋。
为保障征收补偿顺利进行,一是政府要做好产权调换房屋的规划和建设,确保房屋质量和配套设施完善。二是在计算差价时,要遵循公平、公正、透明原则,保障被征收人合法权益。三是加强与被征收人的沟通,及时解答疑问,减少矛盾纠纷。
法律分析:
(1)征收补偿方式多样,被征收人有自主选择权,可在货币补偿和房屋产权调换中任选其一,这充分保障了被征收人的权益。
(2)若选择房屋产权调换,市、县级政府有责任提供用于调换的房屋,同时双方需计算并结清被征收房屋与调换房屋价值的差价,确保公平合理。
(3)在旧城区改建征收个人住宅的情况下,若被征收人选择在改建地段进行产权调换,政府要提供改建地段或就近地段的房屋,考虑到了被征收人的居住便利性和生活习惯。
提醒:被征收人在选择补偿方式时应综合考虑自身需求和实际情况。在签订产权调换协议时,要明确房屋位置、面积、差价计算等关键条款,如有疑问可咨询专业法律人士。
(一)被征收人若想以房子形式获得征收补偿,即选择房屋产权调换,可明确向作出房屋征收决定的市、县级政府提出该诉求。
(二)若因旧城区改建征收个人住宅且想在改建地段进行房屋产权调换,可要求政府提供改建地段或者就近地段的房屋。
(三)在进行产权调换时,要与政府计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
专业解答房屋征收补偿有哪几种形式?主要有三种。拆迁房屋自然也需要给房屋的所有者一定的补偿,房屋拆迁的补偿方式有货币补偿、产权置换和货币补偿与产权置换二者结合型补偿三种。另外,被征收人可以自己选择补偿方式。
专业解答1、借用棚改名义,压低补偿。2、借用棚改名义,征收集体土地,逃避监管。棚户区改造必须按法律的规定的进行,按法定的流程改造,按法定的标准补偿。
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