离婚不想跟老婆分房产该怎么办

结论：不想在离婚时与妻子分割房产，需判断房产是否属于个人财产，无法证明则通常需分割，可先协商，协商不成可由法院判决。
法律解析：根据民法典规定，婚前全款购买且登记在个人名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚姻期间购买的房产，若能证明购房资金全部来自婚前财产且登记在个人名下，大概率会被认定为个人财产；父母出资购买，明确表示只赠与一人并登记在其名下的，也属于个人财产。若无法证明房产为个人财产，离婚时一般要进行分割。此时可以和妻子协商，若妻子愿意放弃房产权益，双方可签订离婚协议并办理手续。若协商不成对方起诉，就只能积极应诉，由法院根据具体情况作出判决。如果您在房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

不想在离婚时与妻子分割房产，关键在于房产是否被认定为个人财产。婚前全款购买且登记在个人名下的房产，属于个人财产，离婚时无需分割。婚姻期间购买的房产，若能证明购房资金全来自婚前财产且登记在个人名下，大概率会被认定为个人财产；若由父母出资购买，明确表示只赠与一人并登记在名下，同样属于个人财产。
为避免分割房产，可采取以下措施：1.保留婚前购房的相关凭证，证明房产为婚前全款购买。2.若婚后购房，留存资金来源于婚前财产的证据。3.父母出资购房时，做好赠与声明并办理公证。若无法证明为个人财产，可先与对方协商，达成一致后签订离婚协议并办理手续；若协商不成对方起诉，则积极应诉，由法院判决。

法律分析：
（1）婚前全款购买且登记在个人名下的房产，依据法律规定属于个人财产，离婚时不用与妻子分割。
（2）婚姻期间购买的房产，若能证明购房资金全部源于婚前财产，且登记在个人名下，大概率会被认定为个人财产。
（3）父母出资购买的房产，明确表示只赠与一人并登记在名下，也属于个人财产，离婚时不必分割。
（4）无法证明为个人财产时，离婚通常要分割。此时可与妻子协商，若达成一致，签订离婚协议并办手续；协商不成对方起诉，需积极应诉，由法院判决。

提醒：处理房产分割问题时，要注意保留好相关出资证明等关键证据。不同情况对应的法律处理有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前全款购房且登记在个人名下，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产为婚前个人财产，离婚时无需分割。
（二）婚姻期间购房，若想认定为个人财产，要收集资金来源于婚前财产的证据，如婚前存款记录、转账凭证等，同时确保房产登记在个人名下。
（三）父母出资购房，让父母出具书面赠与声明，明确表示只赠与个人，并将房产登记在个人名下。
（四）无法证明为个人财产时，与妻子友好协商，争取让其放弃房产权益，协商一致后签订离婚协议并办理手续。
（五）协商不成对方起诉的，积极收集对自己有利的证据，按时参加诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

1.若不想离婚时分割房产，先判断房产性质。婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产，不用分割。
2.婚后购房，若资金全来自婚前财产且登记在自己名下，大概率认定为个人财产；父母出资且明确只赠与自己并登记在名下，也属个人财产。
3.无法证明是个人财产，一般要分割。可与对方协商，对方同意放弃可签协议办手续。协商不成对方起诉，就积极应诉，等法院判决。