我买了个房子但是由于我征信有问题,但是还有半年才能拿房产证?

您好，根据您描述的情况，我理解您是想将这套登记在父亲名下的房产过户到您自己名下。这种情况在法律上属于房屋产权转移，需要按照以下步骤处理：首先，由于房产证尚未办理，目前房屋仍处于开发商和银行抵押状态。建议您先不要着急还清贷款，因为即使还清了，在房产证办理下来之前也无法直接过户。等房产证办理下来后，您可以通过两种方式办理过户：
1. 买卖方式：父亲将房子卖给您，需要缴纳契税、增值税等税费
2. 赠与方式：父亲将房子赠与给您，需要缴纳契税和公证费需要注意的是，无论哪种方式，都需要您父亲配合办理手续。建议您：
1. 先与父亲沟通确认他的意愿
2. 等房产证办理下来后，再决定采用哪种过户方式
3. 提前准备好银行流水等还款证明，以备税务部门核查实际操作中可能会遇到一些税务问题，建议届时咨询当地房管部门和税务部门的具体要求。如果需要更详细的操作指导，可以等房产证下来后再具体咨询。

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首先把房贷一次性还清。之后可通过赠与或买卖方式改名。赠与要双方签订赠与协议并办理公证，再办过户；买卖则要签订买卖合同，按流程办过户。不过这两种方式都可能产生税费等费用。建议提前算好成本，准备好相关材料去办理。

你好，你是当事人吗？还清可以变更