租房合同违约应怎么解决

1.先看合同约定：租房合同一般会写明违约后要承担的责任，像付违约金、赔偿损失等，按约定办就行。
2.尝试协商解决：要是违约方不肯担责，守约方可以和其协商。协商时注意保留聊天记录、通话录音等证据。
3.选择其他途径：协商不成，可申请第三方调解；有仲裁条款就申请仲裁；没约定仲裁条款，可去法院起诉，用证据让违约方担责维权。

结论：
租房合同违约可按合同约定执行，违约方拒绝担责时，可先协商、协商不成可申请调解、按约定申请仲裁或向法院诉讼以维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。租房合同中一般会明确违约责任承担方式，违约方应按约定承担责任。当违约方拒绝承担时，守约方协商并留存证据，是为后续维权做准备。调解由中立第三方介入，能更公平地促成解决方案。仲裁和诉讼是较为正式的解决途径，若合同有仲裁条款，可申请仲裁；无仲裁条款则可向法院起诉。凭借有效证据，能让违约方承担相应责任。若遇到租房合同违约问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

租房合同违约可通过多种方式解决。首先应查看合同约定，按其中明确的违约责任承担方式执行，如支付违约金、赔偿损失等。

若违约方拒绝担责，守约方可与之协商并留存证据，如聊天记录、通话录音等。若协商不成，可申请调解，由中立第三方介入促成解决方案。也能根据合同约定的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁；若合同无仲裁条款，可向法院提起诉讼。

解决措施和建议如下：
1.签订合同时仔细审查违约条款，明确责任承担方式。
2.协商时注意留存证据，以便后续维权。
3.选择调解、仲裁或诉讼等方式时，依据实际情况和合同约定合理选择。

法律分析：
（1）租房合同违约解决有多种途径。首先查看合同约定，合同明确了违约责任承担方式时，按约定执行，这是解决违约问题的基础依据。
（2）若违约方拒绝担责，守约方与之协商，协商过程留存证据很重要，这些证据在后续维权中可发挥关键作用。
（3）协商不成，可申请调解，借助中立第三方的力量促成解决方案。
（4）还可根据合同有无仲裁条款，选择向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，凭借有效证据让违约方担责，保障自身权益。

提醒：
留存证据要确保真实有效，且不同案情解决方式有差异，建议咨询以获具体分析。

（一）按照合同约定处理，合同里一般会有关于违约责任承担的办法，像支付违约金、赔偿损失等，直接按约定来做。
（二）若违约方不担责，守约方与之协商，协商时保留聊天记录、通话录音等证据。
（三）协商不成，可申请中立第三方调解，促成双方解决问题。
（四）若合同有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁；没有仲裁条款，向法院提起诉讼，用有效证据让违约方担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。