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离婚以后更改房产要怎么做

陈* 黑龙江-绥化 财产分割咨询 2025.11.18 06:34:37 450人阅读

离婚以后更改房产要怎么做

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离婚后更改房产,处理方式如下:
协议离婚的,双方带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料,一起到不动产登记中心办过户。离婚协议要明确房产归属,若一方不配合,另一方可起诉,凭判决书强制过户。

诉讼离婚的,带生效判决书或调解书、身份证、房产证等,单方到登记中心办过户。登记中心会按法院文书变更登记,办理时可能有税费,按规定缴纳。

2025-11-18 11:54:08 回复
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结论:
离婚后更改房产,协议离婚需双方带齐材料共同到不动产登记中心办理,一方不配合可起诉强制执行;诉讼离婚可单方带相关材料办理,按规定缴纳税费。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记规定,在协议离婚场景下,由于离婚协议是双方自愿达成的约定,要实现房产过户,双方应携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料共同申请。若一方不配合,向法院起诉是保障权益的合法途径,凭借生效判决书可强制执行过户。而诉讼离婚时,法院的判决书或调解书具有强制执行力,登记中心会依据其明确的房产归属进行变更登记,当事人单方携带生效的法院文书、身份证、房产证等即可办理。办理过程中涉及的税费,需按照相关规定缴纳。如果在离婚房产过户方面遇到复杂问题,建议向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和解决方案。

2025-11-18 10:11:47 回复
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1.离婚后更改房产分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。协议离婚时,双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料,共同到不动产登记中心申请过户。离婚协议需明确房产归属,若一方不配合,另一方可起诉,凭生效判决书强制执行过户。
2.诉讼离婚则携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等,可单方到不动产登记中心办理过户。因为法院文书已明确房产归属,登记中心会依此变更登记。
3.解决措施和建议:在协议离婚签订离婚协议时,应清晰准确写明房产归属等关键信息,避免后续纠纷。办理过户时提前了解所需税费及相关规定,按要求准备材料,确保过户顺利进行。

2025-11-18 08:40:25 回复
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法律分析:
(1)协议离婚时,双方要共同准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往不动产登记中心办理房产过户。离婚协议需清晰写明房产归属,若一方不配合,另一方可通过向法院起诉,凭借生效判决书申请强制执行过户。比如当一方反悔不按协议配合过户,另一方可采取法律途径解决。
(2)诉讼离婚时,当事人携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等,可单方到不动产登记中心办理过户。因为法院文书已明确房产归属,登记中心会依此进行变更登记,同时办理中可能涉及税费,需按规定缴纳。

提醒:
办理离婚房产变更要确保材料齐全准确,协议离婚注意明确约定房产归属。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。

2025-11-18 08:13:52 回复
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(一)协议离婚情况
双方带齐身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料,一同前往不动产登记中心申请房产过户。若一方不配合过户,另一方可起诉至法院,凭借生效判决书申请强制执行过户。

(二)诉讼离婚情况
携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等,可单方到不动产登记中心办理过户,登记中心会依据法院文书进行变更登记。办理时涉及的税费按规定缴纳。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

2025-11-18 08:04:27 回复

您好,针对您的夫妻双方同意更改离婚协议怎么更改问题解答如下,【法律意见】  男方:×××,×年×月×日出生,民族:×族,工作单位:×××,现住址:×××。  女方:×××,×年×月×日出生,民族:×族,工作单位:×××,现住址:×××。  双方于×年×月×日在×市×城区(县)人民政府的民政部门登记结婚,现因×××(注:指感情不和等)的原因,自愿离婚,经双方协商一致,对有关事项,依《婚姻法》的规定达成如下自愿离婚协议书:  一、男方×××与女方×××自愿离婚。  二、子女的抚养:  1、双方于×年×月×日生育有一儿子女儿,取名:×××,离婚后儿子女儿随男方女方直接抚养生活,由女方男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)×××元,在每月×号前付清,直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。  2、男方女方(注:指未直接抚养的一方)可在每月的第×周星期六起至周日接儿子女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望,可提前一天由双方协商,达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子女儿十周岁以上时,探望权的行使应尊重儿子女儿的意见,不可强行按本协议执行。  二、夫妻共同财产的分割:  1、房产:夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套,登记在男方女方(或双方)名下,属夫妻共有财产。离婚后,该套房屋归男方女方所有(注:包括房内装修内附属设施及相关配套设施),双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元,在本协议签订之日起×日内付清。  夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套,购房时以男方女方为主贷人向×银行按揭贷款购买,首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款,该房属夫妻共有财产。离婚后,该套房屋归男方女方所有(注:包括房内装修内附属设施及相关配套设施),双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元,在本协议签订之日起×内付清。  夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等(见清单),双方同意作价×××万元,归男方女方所有,取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元,在本自愿离婚协议书样本签订之日起×内付清。  2、机动车辆:×年×月×日购有×牌汽车一辆,离婚后归男方女方所有,取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元,在本协议签订之日起×内付清。  3、股权、股票、债券等:(如前述依协议详定)  4、债权与债务:(如前述依协议详定)  5、双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。  三、离婚后住房的安排:  男方住:××××××  女方住:××××××  四、本自愿离婚协议书样本关于其他协议事项:××××××  上述协议事项,双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。  立协议人:  男方:×××(签章)女方:×××(签章)  ×年×月×日《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。

先进行户口薄变更,然后补办身份证。  办理条件:  公民要求更正出生日期,理由充分的。  提交材料:  1、已按要求填写的《户口项目变更更正申请审批表》和申请更正出生日期的书面报告。(均收原件)  2、《户口簿》(属集体户的提供集体《户口簿》地址页和申请人的《常住户口登记卡》)、《居民身份证》。(均交正本验证的同时收复印件)  3、申请人的《出生医学证明》(《出生证》),或以前的户口证件、档案等权威原始凭据。(均交正本验证的同时收复印件)  4、从业于机关、团体、学校和企、事业单位等的,提供所在单位人事部门准予变更的证明(在《户口项目变更更正申请审批表》中加具同意变更意见并盖公章的,视为有效证明);(收原件)  5、入学(入托)的,提供学校(幼儿园)同意变更证明(在《户口项目变更更正申请审批表》中加具同意变更意见并盖公章的,视为有效证明);(收原件)  6、待业、务农的,提供所在村(居)委同意变更的证明(在《户口项目变更更正申请审批表》中加具同意变更意见并盖公章的,视为有效证明)。(收原件)  办理流程:  1、由户口所在地派出所户籍窗口受理。在规定工作日内,完成调查、审核和审批手续,受理窗口为派出所的应同时将已审批的材料移交受理地派出所,并将审批结果通知申请人。  2、受理地户籍窗口凭公安分局户政部门的批件当场办理变更手续。

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    2024.07.25 34878阅读
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