离婚协议后房产证如何去名字

1.房贷还清情况：双方带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等，前往当地不动产登记中心。按离婚协议明确的房屋归属办理除名，通常做析产登记，无税费，仅收登记费。

2.房贷未还清情况：先征得贷款银行同意，银行会考量还款能力等。若同意可办变更；若不同意，需提前还清贷款解押，再去不动产登记中心去名，使产权与协议一致。

结论：
离婚协议后房产证去名字分房屋贷款还清和未还清两种情况处理，贷款还清可直接到不动产登记中心办理析产登记；贷款未还清需先征得银行同意或提前还清贷款解除抵押后再办理。
法律解析：
根据相关法律规定，离婚时夫妻双方可按离婚协议对房屋产权进行处理。当房屋贷款还清，双方凭借身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心，依据离婚协议明确的房屋归属办理除名手续，也就是析产登记，这种情况下不产生税费，仅收取一定登记费。若房屋贷款未还清，由于房屋处于抵押状态，变更产权需先经贷款银行同意，银行会综合考虑贷款人还款能力等因素。若银行同意则可办理变更；若不同意，需提前还清贷款解除抵押后再到不动产登记中心办理去名，以此保证房屋产权与离婚协议约定相符。如果在处理离婚协议后房产证去名过程中遇到法律问题或不确定具体操作流程，可向专业法律人士咨询。

1.离婚协议后房产证去名字分已还清贷款和未还清贷款两种情况处理。已还清贷款时，直接按流程办理相对简便；未还清贷款时，需先获得银行同意或提前还清贷款，程序较复杂。
2.对于已还清贷款的情况，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心，依据离婚协议明确的房屋归属办理析产登记，这种方式不产生税费，只需缴纳一定登记费。
3.若房屋有贷款未还清，要先征得贷款银行同意，银行会综合考量贷款人还款能力等因素。若银行同意，便可办理相关变更手续；若不同意，则需提前还清贷款解除抵押，之后再到不动产登记中心办理去名，最终让房屋产权与离婚协议约定相符。

法律分析：
（1）房屋贷款还清的情况：在这种情形下，双方凭借身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往当地不动产登记中心办理。由于离婚协议已明确房屋归属，按照此约定办理除名手续，通常采用析产登记方式，这种方式不产生税费，仅需缴纳一定的登记费。
（2）房屋贷款未还清的情况：一般要先获得贷款银行的同意。银行会综合考量贷款人的还款能力等因素，若银行同意，就能办理相关变更手续；若银行不同意，则需提前还清贷款以解除抵押，之后再到不动产登记中心办理去名。

提醒：
办理离婚协议后房产证去名手续，要注意贷款银行态度对流程的影响。不同银行规定有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。

（一）贷款还清情况：准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心，依据离婚协议明确的房屋归属办理析产登记来除名，此过程无税费，仅收登记费。
（二）贷款未还清情况：先争取贷款银行同意，银行会考量贷款人还款能力等。若银行同意，办理相关变更手续；若不同意，提前还清贷款解除抵押，再到不动产登记中心办理去名。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。