卖房是否必须与中介签委托协议

（一）若不与中介签委托协议，卖房者可通过网络平台、个人社交圈等途径自行寻找买家，直接交易能节省费用并增强自主性。但要自行处理交易中的各项事务，如寻找买家、产权调查、合同起草等。
（二）若与中介签委托协议，要选择正规、信誉好的中介机构。签订协议时，明确双方权利义务，包括中介的服务内容、责任承担等；确定合理的佣金标准；规定清晰的委托期限。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

1.卖房不一定要和中介签委托协议，这是卖房者的自由。

2.不签协议，卖房者能自己找买家直接交易，节省中介费，交易自主性也更高。

3.签协议也有优势，专业中介客户资源多、销售渠道广，能快速找到合适买家，还可帮忙处理复杂流程。但签协议时，要明确双方权责、佣金、委托期限等条款，保障自身权益。

结论：
卖房不一定要和中介签委托协议，签与不签各有利弊。
法律解析：
根据相关法律规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，卖房者有权自主决定是否与中介签订委托协议。不签委托协议，卖房者可直接与买家交易，节省费用且自主性高；签委托协议，中介能利用资源和渠道更快促成交易，还可协助处理复杂流程。不过签订委托协议时，要明确双方权利义务、佣金标准和委托期限等条款，避免后续纠纷，保障自身权益。如果对卖房与中介签订委托协议相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.卖房者可自主决定是否与中介签委托协议。不签协议，卖房者能自行找买家直接交易，节省中介费用并增强交易自主性。
2.与中介签订委托协议也有优势。专业中介有更多客户资源和销售渠道，能快速匹配合适买家，还可协助处理复杂交易流程，像房屋产权调查、合同起草等。
3.若选择与中介签协议，一定要明确双方权利义务、佣金标准、委托期限等重要条款，保障自身合法权益。卖房者需根据自身情况权衡利弊，做出合适选择。

法律分析：
（1）卖房者在是否与中介签订委托协议上有自主选择权。不签订委托协议时，卖房者能自行寻找买家并直接交易，可节省中介费用，还能在交易过程中拥有更强自主性。
（2）与中介签订委托协议也存在优势。专业中介具备更多客户资源和销售渠道，可更快找到合适买家。同时，中介还能协助处理房屋产权调查、合同起草等复杂交易流程。
（3）签订委托协议时，明确双方权利义务、佣金标准、委托期限等重要条款，是保障自身合法权益的关键。

提醒：卖房者无论是选择自行交易还是委托中介，都要注意交易中的各项条款约定，若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。