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1.确定抵押性质：共同决定且用于共同生活的抵押，属共同债务，追回房款先偿债，剩余按共同财产分割；一方擅自抵押且未用于共同生活，另一方有权索赔。
2.协商解决：双方先自行协商债务承担和房款分配。
3.起诉维权：协商不成可起诉，收集抵押合同、资金流向凭证等证据，法院会依法判决，凭生效判决可强制执行追回钱款。
结论：
离婚时抵押房子后追回钱款，要先明确抵押性质。共同抵押用于共同生活的，先偿债再分割剩余房款；一方擅自抵押且未用于共同生活的，另一方有权索赔。可先协商，协商不成可起诉，凭借生效判决追回钱款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻共同债务需共同承担。若房子抵押是双方共同决定且用于夫妻共同生活，此债务为共同债务，在追回钱款时应先偿还抵押债务，剩余房款按夫妻共同财产进行分割。若一方擅自抵押且未用于共同生活，这侵犯了另一方的权益，另一方有权要求赔偿损失。在具体操作中，双方可先自行协商债务承担和房款分配问题。若协商无果，可向法院起诉，起诉时要收集房产抵押合同、资金流向凭证等证据，以证明抵押行为和款项用途。法院会根据法律和证据对相关事项作出判决，凭借生效判决可通过强制执行等手段追回钱款。如果在处理此类问题时遇到困惑或需要更详细的法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。
1.离婚时抵押房子后追回钱款，关键在于明确抵押行为性质。若为夫妻共同决定且用于共同生活，属共同债务，应先清偿抵押债务，剩余房款按共同财产分割；若一方擅自抵押且未用于共同生活，另一方有权要求赔偿损失。
2.解决措施与建议如下：
首先，双方可自行协商，就债务承担和房款分配达成一致。
其次，若协商无果，可向法院起诉。起诉前需收集房产抵押合同、资金流向凭证等证据，以证明抵押行为和款项用途。
最后，法院会根据法律和证据对相关事项作出判决，凭借生效判决可通过强制执行等手段追回钱款。
法律分析：
（1）明确抵押性质很关键。若抵押为夫妻共同决定且用于共同生活，债务属共同债务，追回钱款要先还抵押债，剩余房款按共同财产分割。
（2）若一方擅自抵押且未用于共同生活，另一方有权要求赔偿损失。
（3）操作上，双方可先协商，确定债务承担和房款分配。
（4）协商不成可起诉，起诉时要收集房产抵押合同、资金流向凭证等证据，证明抵押行为及款项用途。
（5）法院会依据法律和证据对抵押效力、债务承担和房款分配判决，凭生效判决可通过强制执行等追回钱款。
提醒：
收集证据时要确保其真实性和关联性，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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