办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房......
担保人被骗担保依然有效,但是该担保可以被撤销,根据法律规定如果是一方当事人以欺诈的手段使对方当事人在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为可以申请撤销。担保,是为担保某项......
公司名下的房产可以抵押,只要抵押的房产是产权明晰的属于法律规定可以设立抵押权的财产范围即可,以房产抵押的应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记时设立。抵押,是指抵押人和债......
广东海埠(西安)律师事务所
李胤律师,广东(海埠)事务所执业律师、中华全国律师协会会员、陕西省律师协会会员。 从事法律行业多年,办理了大量的合同纠纷、互联网纠纷、知识产权著作权纠纷、移民业务、民事执行、公司经营、劳动纠纷等案件,并担任多家公司的法律顾问。在处理客户涉诉案件中,能够快速抓住问题关键点,为客户的健康经营保驾护航。 曾服务过互联网公司、电视台及影视、移民公司等行业公司,拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验,能够从客户的实际情况出发,快速找出案件症结点,同时在庞杂的法律规定中理清法律关系,给予最优的解决方案。法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力。 对于客户来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本律师的服务宗旨。
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瑕疵担保责任是担保责任体系中的重要部分,指交易活动中一方将财产或权益转移给另一方时,必须保证无瑕疵。若存在瑕疵,需向接受方承担法律责任。传统理论分为权利瑕疵和物之瑕疵,共同构成完整的瑕疵担保责任制度。
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房产抵押人和抵押权人差异在于:抵押人将财产作担保,保障自身或第三方债务偿还;抵押权人则对未履行债务的债务人,有权从抵押物中优先清偿。抵押人可收取抵押物孳息,而抵押权人有权处置抵押物。
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法律上,反担保协议不被视为独立存在的合约。其效力源于并受限于主债权债务合同。若主合同失效,担保合同亦失效。反担保协议只是主合同的从属部分,不能被视为独立于主合同之外的单独存在的合同关系。
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抵押期内,抵押人转让已登记抵押物须通知抵押权人并告知受让方。未履行通知义务或未披露事实,转让行为无效。转让价格显著低于实际价值时,抵押权人可要求提供担保。抵押人欲转让已登记抵押物,须征得抵押权人同意并告知受让方抵押事实。