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1.转包合同无效,但工程验收合格,可参照合同约定补偿承包人工程款。
2.工程验收不合格,修复后合格,发包人可让承包人承担修复费;修复后仍不合格,承包人不能要求补偿。
3.发包人对工程不合格有过错,要担责。
4.实际施工人对工程折价或拍卖款有优先受偿权。
5.双方可先协商结算,协商不成,可起诉或仲裁确定工程款数额。
2025-11-16 09:21:06 回复
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结论:转包合同无效,工程验收合格可参照约定补偿承包人;验收不合格分情况处理,发包人有过错需担责,实际施工人有优先受偿权,双方可协商结算,协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析:依据相关法律规定,转包合同本身是无效的。不过当建设工程验收合格时,承包人能参照合同里工程价款的约定获得折价补偿。要是工程验收不合格,经修复后合格,发包人能要求承包人承担修复费用;若修复后依旧不合格,承包人就不能请求参照合同约定获得工程价款补偿。若发包人对工程不合格造成的损失存在过错,要承担相应责任。同时,实际施工人对建设工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。在结算方面,双方可先自行协商,若无法达成一致,可通过向法院提起诉讼或申请仲裁来确定工程价款数额。如果您在建设工程转包及价款结算等方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
2025-11-16 07:51:18 回复
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转包合同无效时,建设工程价款补偿问题有明确规定。若工程验收合格,可参照合同约定折价补偿承包人。若验收不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人则无权请求折价补偿。若发包人对工程不合格损失有过错,需承担相应责任。同时,实际施工人对建设工程折价或拍卖价款有优先受偿权。
解决措施和建议如下:
1.双方应先自行协商工程价款结算事宜,争取达成一致。
2.若协商不成,可选择向人民法院提起诉讼,通过司法程序确定工程价款数额。
3.也可根据事先约定申请仲裁,以解决工程价款纠纷。
2025-11-16 06:04:25 回复
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法律分析:
(1)转包合同无效但工程验收合格时,承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿,这保障了承包人付出劳动后的合理收益。
(2)工程验收不合格时,若修复后合格,发包人能要求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人则无法请求参照合同约定获得折价补偿。
(3)若发包人对工程不合格造成的损失存在过错,需承担相应责任,体现了过错担责原则。
(4)实际施工人对建设工程折价或拍卖价款有优先受偿权,保护了实际施工人的权益。
(5)结算方式上,双方可先协商,协商不成可通过诉讼或仲裁确定工程价款数额。
提醒:
在建设工程中,各方应注意留存工程相关资料,明确自身责任义务。若遇纠纷,建议及时咨询专业法律意见。
2025-11-16 05:36:57 回复
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(一)建设工程验收结果不同处理方式不同。若验收合格,可参照合同约定折价补偿承包人;若验收不合格但修复后合格,发包人能要求承包人承担修复费用;若修复后仍不合格,承包人不能请求参照合同约定折价补偿。
(二)若发包人对建设工程不合格造成的损失有过错,要承担相应责任。
(三)实际施工人对建设工程折价或拍卖的价款有优先受偿权。
(四)结算方式上,双方可先自行协商,协商不成,可通过向法院起诉或申请仲裁确定工程价款数额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
2025-11-16 04:11:33 回复