租房户提前解约该怎么办

1.租房户提前解约应按合同约定处理，有提前解约条款则依条款执行，需支付违约金；无约定则构成违约，房东可要求其承担违约责任，赔偿损失，如寻找新租户期间的租金损失。
2.解决措施和建议：房东可先与租户协商，要求继续履行合同或承担违约赔偿。若协商无果，可收集租赁合同、沟通记录等证据向法院起诉维权。若租户因正当理由如不可抗力提前解约，可主张部分或全部免责，但要承担举证责任。

法律分析：
（1）租房户提前解约，合同有提前解约条款的，应按照条款执行，通常租户要支付违约金。
（2）合同无相关约定时，租户提前解约属于违约行为，房东有权要求其承担违约责任，比如赔偿寻找新租户期间的租金损失。
（3）房东遇到租户提前解约，可先和租户协商，要求继续履行合同或承担违约赔偿。
（4）协商不成，房东可收集租赁合同、沟通记录等证据，向法院起诉维护权益。
（5）若租户因不可抗力等正当理由提前解约，可主张部分或全部免责，但要承担举证责任。

提醒：租户提前解约要谨慎评估是否有正当理由及可能承担的责任；房东遇此情况应及时保留证据，协商不成可走法律程序。

（一）按合同处理：若合同有提前解约条款，租户按条款支付违约金等进行解约。
（二）追究违约责任：合同无约定时，房东可要求租户承担违约责任，赔偿寻找新租户期间租金损失等。
（三）协商解决：房东先与租户协商，要求继续履行合同或承担违约赔偿。
（四）法律途径：协商不成，房东收集租赁合同、沟通记录等证据向法院起诉。
（五）租户免责：租户有正当理由如不可抗力提前解约，可主张部分或全部免责，但要承担举证责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租户提前解约，合同有约定按约定，可能需支付违约金；无约定则构成违约，要赔偿房东损失，如找新租户期间的租金损失。

2.房东可先和租户协商，要求继续履约或承担赔偿责任。协商不成，可收集合同、沟通记录等证据起诉维权。

3.租户若因不可抗力等正当理由解约，可主张部分或全部免责，但要自己举证。

结论：
租房户提前解约，有约定按约定处理，无约定则构成违约需承担责任，房东可协商或起诉维权，租户有正当理由可免责但需举证。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同应依约履行。租房合同若有提前解约条款，租户应按条款支付违约金等。若无约定，租户提前解约属违约，房东有权要求其承担违约责任，赔偿如寻找新租户期间的租金损失等。房东可先与租户协商，要求继续履行合同或赔偿。协商不成，可收集租赁合同、沟通记录等证据向法院起诉。若租户因不可抗力等正当理由提前解约，可主张部分或全部免责，但需承担举证责任。若您在租房提前解约方面遇到法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。