两口子离婚后房产归谁

（一）婚前财产情况：若一方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资，离婚时该房产自然归出资方。

（二）婚前首付婚后还贷情况：婚前付首付登记在首付方名下，要保存好首付支付凭证、婚后共同还贷记录等，离婚时房产虽归首付方，但可就婚后共同还贷及增值部分要求补偿。

（三）婚后购房情况：婚后用共同财产购房，不管登记在谁名下都是共同财产，离婚时先协商分割，协商不一致可向法院起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。

（四）婚后一方父母出资购房情况：若登记在出资人子女名下，保留好父母出资证明，房产归该子女；若登记在双方名下，一般认定为对夫妻双方赠与，属共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时归其所有。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，一般为共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

4.一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下，归该子女；登记双方名下，属共同财产。

结论：
离婚后房产归属要根据多种情况判定，婚前全款房属个人，婚前首付婚后还贷归首付方但需补偿，婚后共同财产购房一般属双方，一方父母婚后出资登记不同情况归属不同。
法律解析：
根据民法典，一方婚前全款购房并登记在自己名下，因其购买行为在婚前且登记清晰，所以该房产为个人财产，离婚时自然归其所有。婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，首付是一方婚前行为，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同付出的结果，所以获得房产一方需补偿另一方。婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，都基于夫妻共同出资，属于夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，归该子女；登记在双方名下视为对夫妻双方赠与，属共同财产。如果大家在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚后房产归属判定复杂，需依据多种情况确定。婚前一方全款买且登记在自己名下的房产属个人财产，离婚归该方；婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房产归首付方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，一般认定为共同财产，先由双方协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.一方父母婚后出资购买的房产，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，归该子女；登记在双方名下则视为对夫妻双方赠与，属共同财产。

解决措施和建议：夫妻双方可在婚前明确房产出资情况并签订协议。婚后若有房产相关问题，及时沟通协商，必要时咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产为其个人财产，离婚时产权归该方，不因婚姻关系改变所有权。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方，体现对共同付出的公平考量。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（4）一方父母婚后出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，房产归该子女；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，实际中可能涉及更多细节，建议咨询专业人士进一步分析。