用房租还房贷后房产如何分割

1.用房租还房贷后涉及房产分割，需按房产购买时间和登记情况区分处理。一方婚前购买且登记在其名下的房产，婚后用房租还贷，房租作为法定孳息属个人财产，房产归产权登记方，但另一方对婚后共同还贷及对应增值部分有权要求补偿。
2.婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般为夫妻共同财产。用房租还贷部分及房产增值都属夫妻共有，通常均等分割。不过法院会综合购房款来源、婚姻存续时长、双方贡献等因素，适当调整分割比例。

建议夫妻双方在婚前或婚后对房产归属及还贷等事宜进行明确约定，签订书面协议。出现纠纷时，可收集购房合同、付款凭证、房租收入记录等相关证据，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在其名下的房产，婚后用房租还贷，房租属法定孳息为个人财产，房产归产权登记方。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有要求补偿的权利。
（2）婚后购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。用房租还贷部分和房产增值均为夫妻共有，一般均等分割。但法院会结合购房款来源、婚姻存续时长、双方贡献等因素，适当调整分割比例。

提醒：
在处理房产分割时，需保留好相关出资、还贷等证据。不同案情对应的解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前一方购买登记在其名下房产：保留好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前个人购买的材料。对于婚后房租还贷情况，留存房租收取记录、还贷记录等，以便确定婚后共同还贷及对应增值部分，给予另一方合理补偿。
（二）婚后购买房产：若涉及分割，收集购房款来源相关证据，如出资流水等；记录双方对家庭及房产的贡献情况，如装修投入、家务承担等，以便法院在分割时综合考虑调整比例。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.分割房租还房贷的房产，要分情况处理。一方婚前买的房且登记在其名下，婚后用房租还贷，房租算法定孳息，属个人财产，房子归产权登记方。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方能要求补偿。
2.婚后买的房，不管登记在谁名下，一般是夫妻共同财产。用房租还贷的部分和房产增值都归夫妻共有，通常平均分割。但法院会结合购房款来源、婚姻时长、双方贡献等调整分割比例。

结论：
用房租还房贷后涉及房产分割，婚前一方购买登记在其名下房产，归产权登记方，另一方有权要求婚后共同还贷及对应增值部分补偿；婚后购买房产一般属夫妻共同财产，房租还贷部分及增值通常均等分割，法院会综合因素调整比例。
法律解析：
依据《民法典》及相关规定，一方婚前购买且登记在名下的房产，房租作为法定孳息为个人财产，所以房产归产权登记方。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方参与了经济付出，有权要求补偿。而婚后购买的房产，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，房租还贷部分及增值自然属于夫妻共有。均等分割是原则，但法院为保证公平合理，会综合购房款来源、婚姻存续时长、双方贡献等因素调整分割比例。若在房产分割上遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。