协议离婚的房产能分吗

1.协议离婚时能分割房产，夫妻可在离婚协议里协商约定房产分割，达成一致后写进协议。
2.若房产是共同财产，一般均等分割，也能按双方贡献、照顾子女和女方权益等合理分配。
3.一方婚前房产通常不分割，归该方所有，但协商一致也可分割。
4.协议达成后，要到婚姻登记机关办离婚登记才生效，生效后按协议履行，不履行可起诉。

结论：
协议离婚时房产可以分割，夫妻可协商约定并写入离婚协议，共同财产一般均等分割，婚前个人财产通常不参与分割，协商一致除外，协议生效后应按约定履行，不履行可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在协议离婚时，对于房产分割有自主协商的权利。对于夫妻共同财产性质的房产，原则上均等分割，但会考虑双方贡献、照顾子女和女方权益等因素合理分配。而一方婚前个人财产，正常情况下不参与分割仍归其所有，不过双方达成一致也可分割。达成房产分割协议后，要到婚姻登记机关办理离婚登记协议才生效，生效后双方需按协议执行。若一方不履行，另一方有权向法院起诉以维护自身权益。如果您在协议离婚房产分割方面有任何疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询。

协议离婚时房产可以分割。夫妻共同财产一般均等分割，但可结合实际情况，如双方贡献、照顾子女和女方权益等合理分配。一方婚前个人财产通常不参与分割，不过双方协商一致也可分割。
1.协商约定：夫妻双方可在离婚协议中对房产分割进行协商，达成一致后写入协议。
2.办理登记：协议达成后，需到婚姻登记机关办理离婚登记，离婚协议才生效。
3.履行协议：生效后双方应按协议履行房产分割事宜。
4.起诉维权：若一方不履行，另一方可向法院起诉。

法律分析：
（1）协议离婚时，夫妻能就房产分割在离婚协议里协商约定，之后写入协议内容。
（2）对于夫妻共同财产性质的房产，原则上均等分割，但会结合双方贡献、照顾子女和女方权益等因素合理分配。
（3）一方婚前个人房产通常不参与分割，仍归该方，不过双方协商一致也能分割。
（4）离婚协议需在办理离婚登记后生效，生效后双方要按协议履行房产分割，一方不履行，另一方可起诉。

提醒：
协议离婚分割房产时，要明确房产性质，谨慎约定分割条款。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）确定房产性质。先明确房产是夫妻共同财产还是一方婚前个人财产，共同财产一般均等分割，也会考虑实际情况；婚前个人财产通常不分割，但协商一致也可分割。
（二）协商并签订协议。夫妻双方就房产分割进行协商，将达成的一致意见写入离婚协议。
（三）办理离婚登记。携带离婚协议到婚姻登记机关办理离婚登记，使协议生效。
（四）履行协议。生效后双方按协议履行房产分割事宜，若一方不履行，另一方可起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。