离婚打官司分房产怎么分

结论：
离婚打官司分房产要依据房产性质处理，婚前全款且登记在一方名下的属个人财产不分割；婚后用共同财产购买的一般均等分割，有书面约定按约定；一方婚前贷款买房婚后共同还贷的先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据民法典相关规定，对于房产分割遵循不同原则。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，因其购买行为发生在婚前且产权明确，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后用夫妻共同财产购买的房产，因是在婚姻关系存续期间，用共同资金购置，无论登记在哪方名下，通常进行均等分割，不过若双方有书面约定，则尊重当事人意思自治按约定处理。一方婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，考虑到购房的复杂性和公平性，先由双方协议，协议不成法院会基于不动产登记情况等因素进行判决，同时为保障另一方权益，登记方要对共同还贷及对应增值部分给予补偿。如果在离婚房产分割上还有其他疑问，可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议。

1.离婚打官司分房产要按不同房产性质处理。一方婚前全款购买且登记在本人名下的房产，属于个人财产，不参与分割。这是因为该房产在婚前已由一方出资购得，产权清晰，离婚时自然不应作为共同财产分割。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，通常均等分割。但如果双方对房产分割有书面约定，则按照约定处理。这体现了对夫妻共同财产平等分割的原则以及对当事人意思自治的尊重。
3.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判决房产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。这既考虑了房产购买的实际情况，也保障了共同还贷方的权益。

建议夫妻双方在处理房产分割问题时尽量协商解决，达成书面协议。若协商不成要及时收集购房出资、还贷等相关证据，以便在诉讼中维护自身权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在其名下的房产，因其购买行为发生在婚前，资金也为个人支付，所以属于个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前个人财产权益。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都基于夫妻在婚姻关系存续期间共同投入资金的事实，一般会均等分割。不过若双方有关于房产分割的书面约定，就按约定处理，体现了当事人意思自治原则。
（3）一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷的情况较为复杂。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。但另一方对婚后共同还贷部分及对应财产增值部分享有权益，由登记一方给予补偿。

提醒：
离婚分房产情况多样，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认房产性质。需收集购房合同、付款凭证、房产证等材料，确定是一方婚前全款购买、婚后共同财产购买还是一方婚前贷款买房等情况。
（二）若房产为一方婚前全款且登记在该方名下，保留好相关购房凭证，无需担心房产被分割。
（三）婚后用共同财产购买的房产，若要均等分割，准备好夫妻共同出资的证据。若有书面分割约定，提供该书面协议。
（四）一方婚前贷款买房婚后共同还贷，先尝试与对方协商处理；协商不成，在诉讼中提供共同还贷的证据，以便获得相应补偿。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚打官司分房产，要按房产性质处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，这是个人财产，不参与分割。

2.婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，通常平均分割。若有书面分割约定，按约定执行。

3.一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。