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江西省吉安市永丰县上固乡全面拆除农村土坯房又不给任何补助?很多农民都有产权证明,

ask****069 四川-成都 其他咨询 2018.04.03 21:59:15 12355人阅读

江西省吉安市永丰县上固乡全面拆除农村土坯房又不给任何补助?很多农民都有产权证明,是否存在侵害群众合法权益?

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地区:四川-成都 咨询解答:11871条

协商过吗

2018-04-04 08:56:30 回复

依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地,宅基地属于集体土地性质。
1、在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质,安置房属小产权房。
2、有些地方由于城市化进程较快农民已经失去耕地,村庄成为城中村,在拆迁改造时由于住宅房仍属集体土地性质,土地不予补偿,房屋只补地面上建筑的重置价,拆迁后农业人口转为城镇人口,在拆迁安置时由政府划拔土地建房安置,其房屋性质相当于经济适用房性质。
3、你要分清是哪种情况,如果属
第一种情况这种房屋买卖不合法,属于
第二种情有些是有交易时限的,通常要取得产权五年才能交易,还要补缴土地出让金。随着农村土地流转政策进一步放开,需要关注政策的变化来决定这类房屋的买卖合法性。

您好!取土单位应与当地村进行协商,给予合理补偿。如何分配由村民代表大会讨论决定。同时,用地需按规定办理临时用地手续。

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