买房婚前财产吗

（一）婚前以个人财产全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产是用个人财产购买，保障个人财产权益。
（二）婚前支付首付登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，建议做好还贷记录，明确共同还贷部分金额。若离婚协议不成，后续可据此要求产权登记方补偿。
（三）婚前双方共同出资买房登记在双方名下，要保存好双方出资的证据，如转账记录等，以便证明共同出资情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前个人全款买房且登记在自己名下，房子属个人婚前财产。

2.婚前付首付并登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，离婚时先协商；协商不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

3.婚前双方共同出资买房且登记在双方名下，房子属共同财产。

结论：
婚前房产归属分三种情况，婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方，登记方对另一方补偿；婚前双方共同出资登记在双方名下属共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前用个人财产全款买房并登记在自己名下，此房产是其个人财产，因其购买行为和产权登记都在婚前，财产性质明确。若婚前支付首付登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，这种情况较为复杂，离婚时先由双方协议处理，体现对当事人意思自治的尊重。若无法达成协议，法院考虑到首付支付、产权登记等因素，可判归产权登记一方，剩余贷款为其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需对另一方补偿，以保障双方权益。婚前双方共同出资买房并登记在双方名下，从出资和登记情况看，属于共同财产。如果对婚前房产的归属及分割仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.婚前财产界定明确，一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产属个人婚前财产。这是基于财产取得时间和产权登记的规定，能清晰保障个人财产权益。
2.婚前付首付登记在自己名下，婚后用共同财产还贷的情况，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。这样既考虑了产权登记情况，也兼顾了共同还贷贡献。
3.婚前双方共同出资买房并登记在双方名下，房产属于共同财产。这符合双方共同出资购房的事实，保障了双方权益。

建议：婚前购房应明确出资情况并保留相关凭证；婚后共同还贷可签订协议明确各自权益；若涉及共同出资购房，签订书面协议约定产权份额。

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属于婚前个人财产，这是基于财产取得时间和登记情况确定的，明确了其个人属性。
（2）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的情况较为复杂。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会将不动产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。但对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿，这体现了对夫妻共同财产贡献的公平考量。
（3）婚前双方共同出资买房并登记在双方名下，该房产属于共同财产，依据登记和出资情况认定其共有性质。

提醒：婚前购房情况多样，不同出资和登记方式法律认定不同，涉及财产分割时建议咨询专业法律意见，避免权益受损。