婚后父母按揭买房离婚时如何分配

法律分析：
（1）一方父母出首付，产权登记在出资人子女名下且夫妻共同还贷的，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方补偿。
（2）双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，该不动产按双方父母出资份额按份共有。
（3）双方父母出资且产权登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
（4）一方父母全额出资并登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不参与分割。

提醒：婚后父母出资买房情况复杂，涉及众多法律细节，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）一方父母出首付，产权登记在出资人子女名下且夫妻共同还贷，离婚时先双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，产权登记一方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
（二）双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。
（三）双方父母出资且产权登记在双方名下，属于夫妻共同财产，一般均等分割。
（四）一方父母全额出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产，离婚不参与分割。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方父母付首付，产权登记在出资方子女名下，夫妻共同还贷，离婚先协商处理；协商不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。

2.双方父母出资，登记在一方子女名下，若无约定，按出资份额按份共有；登记在双方名下，属夫妻共同财产，一般均等分割。

3.一方父母全额出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产，离婚不分割。

结论：
婚后父母按揭买房，离婚时房产分配有多种情况。一方父母出首付登记在出资人子女名下，先协议处理，无法达成协议时法院可判归产权登记方；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有（另有约定除外）；登记在双方名下为夫妻共同财产，一般均等分割；一方父母全额出资登记在自己子女名下，属个人财产不参与分割。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编的相关规定，在婚后父母参与按揭买房的不同情形下，房产性质和分割方式不同。当一方父母出首付且登记在其子女名下，考虑到首付来源和产权登记情况，法院会倾向于将房产判归产权登记方，但共同还贷部分及其增值需给予另一方补偿，以保障双方权益。双方父母出资时，根据登记情况确定房产归属，登记在一方名下按出资份额共有，体现了对出资比例的考量；登记在双方名下则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。一方父母全额出资并登记在自己子女名下，视为对子女的单独赠与，认定为个人财产。如果在实际生活中遇到婚后父母买房离婚分割的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以便得到准确合理的法律建议。

1.婚后父母按揭买房离婚分配需依不同情形处理。一方父母出首付，产权登记在出资人子女名下且夫妻共同还贷，先由双方协议，无法达成协议时法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有。若登记在双方名下，属夫妻共同财产，一般均等分割。
3.一方父母全额出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产，离婚不参与分割。

建议夫妻在购房时明确出资情况和产权归属，可签订书面协议约定房产分配，避免离婚时产生纠纷。