小孩父母离婚房产如何分割

小孩父母离婚时房产分割需区分多种情况处理。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，由产权登记方补偿另一方。婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，通常均等分割，不过法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房产登记有小孩名字，要先确定小孩份额，剩余部分再按夫妻共同财产分割。
1.对于婚前全款房和婚后共同还贷房，应严格按照上述法律认定和补偿方式执行。
2.婚后购买的房产分割，双方可先协商，协商不成由法院依据照顾原则判决。
3.有小孩名字的房产，可通过专业评估确定小孩份额，再分割剩余部分。

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前购房一方的财产权益。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。由产权登记一方对另一方进行补偿，体现了对婚后共同付出的公平考量。
（3）婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产，通常均等分割。不过法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，以保障弱势群体的利益。
（4）房产登记有小孩名字，需先确定小孩份额，剩余部分再按夫妻共同财产分割，尊重了小孩的财产权益。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若房产是一方婚前全款买且登记在自己名下，另一方无需争取分割该房产。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷的，可要求产权登记一方对共同还贷及增值部分进行补偿，可先协商补偿金额，协商不成可向法院起诉。
（三）婚后购买的房产，一般可要求均等分割，若自己属于子女抚养方、女方或无过错方，可向法院说明情况，请求法院按照照顾原则进行判决。
（四）房产登记有小孩名字的，先确定小孩份额，可通过协商或专业评估确定，剩余部分再按夫妻共同财产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

小孩父母离婚分割房产，分以下情况：
一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，不参与分割。
一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，产权登记方补偿另一方。
婚后购房，无论登记谁名下，一般是共同财产，通常均等分割，法院也会照顾子女、女方和无过错方。
房产登记有小孩名字，先确定小孩份额，剩余按共同财产分割。

结论：
小孩父母离婚房产分割要区分不同情形。婚前一方全款购买登记在自己名下的房产不参与分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分需补偿另一方；婚后购买的房产一般均等分割，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；房产登记有小孩名字，先确定小孩份额，剩余部分再分割。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻财产分割遵循相应规则。婚前一方全款购房登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是夫妻在婚姻关系存续期间的付出与收益，所以属于夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方补偿。婚后购买的房产，不管登记在谁名下，多认定为夫妻共同财产，通常均等分割，但法院会综合实际情况，从照顾子女、女方和无过错方权益出发进行判决。若房产登记有小孩名字，小孩拥有相应份额，需先确定该份额，剩余部分才按夫妻共同财产进行分割。如果在离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。