要离婚房产在老婆名下如何分割

1.离婚时房产在老婆名下的分割取决于多种情况。若为老婆婚前购买并登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚不参与分割。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在老婆名下，仍属夫妻共同财产，通常均等分割，也可协商分割方式。
3.一方父母出资购买且登记在老婆名下，明确赠与老婆一方则为其个人财产；未明确的，可能认定为夫妻共同财产。
4.若双方无法协商一致，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议夫妻双方先自行友好协商，达成一致分割意见。协商时应保持理性和客观，考虑实际情况。若协商无果，及时收集相关财产证据，向法院起诉以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）老婆婚前购买且登记在其名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。这是基于财产的取得时间和登记情况，明确其个人财产属性。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在老婆名下，仍为夫妻共同财产。通常会均等分割，也可由双方协商分割方式，充分尊重夫妻双方意愿。
（3）一方父母出资购买、登记在老婆名下的房产，若明确表示赠与老婆一方，属于老婆个人财产；若未明确，可能认定为夫妻共同财产。这需结合出资方的真实意图判断。
（4）双方对房产分割无法协商一致时，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：处理离婚房产分割时，要留意出资证明、财产赠与声明等关键证据。不同情况对应不同分割结果，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认房产性质：先明确房产是婚前购买还是婚后购买，出资情况如何，判断是个人财产还是夫妻共同财产。
（二）协商分割：若为夫妻共同财产，双方可自行协商分割方式，如一方拿房并给予另一方补偿等。
（三）明确赠与意图：若一方父母出资，要确定是否有明确赠与一方的表示。
（四）起诉解决：若无法协商一致，可向法院起诉，由法院依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若房产为老婆婚前购买且登记在她名下，属其个人财产，离婚时不分割。

2.婚后用共同财产买的房，即便登记在老婆名下，也是共同财产，通常均等分割，也能协商分割。

3.一方父母出资登记在老婆名下，明确赠与她的是个人财产，未明确则可能是共同财产。

4.双方协商不成，可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

结论：
离婚时房产在老婆名下的分割情况多样，婚前购买属老婆个人财产不分割；婚后共同财产购买的一般均等分割或协商分割；一方父母出资购买的依是否明确赠与判定归属；协商不成可诉至法院判决。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻财产分割有明确规则。老婆婚前购买且登记在其名下的房产，是其个人财产，离婚时不参与分割。婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在老婆名下，也属于夫妻共同财产，通常均等分割，也能由双方协商确定分割方式。一方父母出资购买登记在老婆名下的房产，若明确赠与老婆一方，就是老婆个人财产；未明确的，可能被认定为夫妻共同财产。当双方对房产分割无法达成一致时，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。