离婚时房子是平分吗

1.离婚时，房子不一定平分。若房子是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成则由法院判决。法院会综合考虑各方对房产的贡献、照顾子女和女方、无过错方权益等因素，不一定平均分割。

2.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房属个人财产，离婚时不参与分割。

3.一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，可进行分割。总之，房子是否平分取决于产权归属和出资情况。

结论：
离婚时房子不一定平分，需依据房屋产权归属、出资情况等确定分割方式。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，若房子是夫妻共同财产，分割方式先由双方协商，协商不成则由法院判决。法院判决时会综合考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益、无过错方权益等因素，并非一定平均分割。如果房子是一方婚前全款购买且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时不参与分割。要是一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，可以进行分割。总之，离婚房产分割情况复杂，要具体问题具体分析。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时房子不一定平分，需依据房屋产权归属和出资情况等确定分割方式。若为夫妻共同财产，分割可先协商，协商不成法院判决，且法院会综合多种因素，并非一定平均分割。
2.若房子是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
3.若一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，可以进行分割。

建议夫妻双方在离婚时就房产分割友好协商，达成一致方案。若协商无果，可向专业律师咨询，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻共同财产的房子，离婚分割时可先由双方协商，若协商不成则由法院判决。法院会综合考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益、无过错方权益等多种因素，并非必然进行平均分割。
（2）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，属于个人财产，离婚时不参与分割。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，这部分可以进行分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，因房屋产权归属、出资情况不同而有差异。建议遇到此类问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房屋产权性质和出资情况。确定房子是一方婚前全款购买、婚前付首付婚后共同还贷，还是夫妻婚后共同购买等不同情形，以便清楚房屋归属及哪些部分属于夫妻共同财产。
（二）双方先进行友好协商。若房子属于夫妻共同财产，夫妻双方可自行商量分割方式，达成一致意见。
（三）若协商不成，可向法院提起诉讼。由法院根据双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益、无过错方权益等因素进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。