业主离婚后购买的房产如何分割

业主离婚后购买的房产一般为个人财产，离婚时不参与分割。因为离婚后婚姻关系解除，仅登记在购买方名下的房产，产权归购买方独自享有。

不过存在特殊情况，若离婚后双方有共同出资购买房产的约定且实际出资，可按实际出资比例分割；若约定该房产为共同共有，也能按约定分割。

解决措施与建议如下：
1.若为个人出资购房，要注意保留相关出资凭证，确保产权清晰。
2.若双方共同出资购房，应签订明确的约定协议，详细记录出资情况和产权分配。
3.主张分割房产的一方，要及时收集出资证明、约定协议等证据，以保障自身权益。

法律分析：
（1）业主在离婚后购买的房产，由于此时双方婚姻关系已经解除，若房产仅登记在购买方名下，按照法律规定，此房产属于购买方的个人财产，在离婚时不参与分割，产权由购买方独自享有。
（2）存在特殊情形。若离婚后双方有共同出资购买房产的约定且实际出资，那么该房产可按双方实际出资比例进行分割。
（3）若双方约定该房产为共同共有，同样可按照约定进行分割。但需要注意的是，主张分割的一方必须提供出资证明、约定协议等相关证据。

提醒：离婚后购房分割情况复杂，若涉及共同出资或约定共有，务必保留好出资证明等证据，情况不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）业主离婚后单独购买房产，为避免纠纷，应确保购房资金来源清晰，且房产仅登记在自己名下，以保障产权归自己独自享有。
（二）若离婚后双方有共同出资购买房产的情况，要签订书面的约定协议，明确双方的出资比例和产权分配。同时，注意保留好出资证明，如银行转账记录等。
（三）若主张按约定分割房产，要及时收集并保存好出资证明、约定协议等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这为离婚后双方共同出资购房按约定分割提供了法律依据。

1.业主离婚后买的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。因为离婚后婚姻关系已解除，若房产仅登记在购买方名下，产权就归其独自享有。
2.存在特殊情况。若离婚后双方有共同出资买房约定且实际出资，可按出资比例分割；若约定为共同共有，按约定分割。但主张分割方要提供出资证明、约定协议等证据。

结论：
业主离婚后购买的房产一般属于个人财产，离婚时不参与分割，但有共同出资约定并实际出资或约定共同共有的情况除外，且主张分割需提供相关证据。
法律解析：
根据法律规定，离婚后双方婚姻关系解除，一方购买且仅登记在其名下的房产，产权归购买方独自享有，所以通常不参与分割。然而，若离婚后双方有共同出资购买房产的约定并实际出资，就可按实际出资比例分割；若约定房产为共同共有，也能按约定来分割。这体现了尊重当事人意思自治和公平合理的原则。不过，主张分割房产的一方需要提供出资证明、约定协议等证据，以证实自己的主张。如果在房产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。