婚后买房怎样分割财产

结论：
婚后买房一般属夫妻共同财产，离婚时原则均等分割，有多种分割方式；特殊情形下，一方父母出资登记在其子女名下为个人财产不分割，有财产协议按协议处理。
法律解析：
根据法律规定，婚后购买的房屋通常作为夫妻共同财产。在离婚分割时，若双方都想要房屋且同意竞价，可通过竞价取得；一方想要房屋，需对房屋评估后给予另一方补偿；双方都不想要房屋，则拍卖、变卖后分割价款。不过，如果是一方父母出资并登记在出资人子女名下，这视为对自己子女的个人赠与，该房屋属于一方个人财产，离婚时不参与分割。另外，若夫妻双方就房屋归属有财产协议，那么按照协议来确定房屋归属。生活中涉及婚姻房产分割的情况复杂多样，若遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。

1.婚后买房通常为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。若双方都要房屋且同意竞价，可通过竞价取得；一方要房屋，由评估机构评估后，取得方给予另一方补偿；双方都不要房屋，可申请拍卖、变卖，就价款分割。
2.不过存在特殊情况。一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与，房屋属一方个人财产，不参与分割。若双方有财产协议约定房屋归属，按协议处理。
3.建议夫妻在购房时明确出资情况和产权登记，避免日后纠纷。若涉及一方父母出资，最好有书面说明。签订财产协议时，要确保协议合法有效，保障双方权益。

法律分析：
（1）婚后买房通常是夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。这体现了婚姻关系中夫妻双方对共同财产的平等权益。
（2）若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法律准许这种方式来确定房屋归属，这给予了双方公平竞争的机会。
（3）一方主张房屋所有权时，需由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方要给另一方相应补偿，保障了未取得房屋一方的经济权益。
（4）双方都不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割，灵活处理了双方都不想要房屋的情况。
（5）一方父母出资且登记在出资人子女名下，房屋视为对自己子女个人赠与，属个人财产不参与分割。
（6）若有财产协议约定房屋归属，按协议处理，体现了当事人意思自治。

提醒：婚后买房涉及多种情况，不同情形法律处理不同，建议遇到房产分割问题时咨询律师进一步分析。

（一）婚后买房正常情况属于夫妻共同财产，离婚时均等分割。若双方都想要房子且同意竞价，可通过竞价取得。
（二）一方想要房子，可让评估机构评估价格，取得方给另一方补偿。
（三）双方都不想要房子，可申请拍卖、变卖，对所得价款分割。
（四）若一方父母出资且登记在其子女名下，房子属一方个人财产，不参与分割。
（五）双方有财产协议约定房屋归属的，按协议处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后买房通常是夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。若都想要房且同意竞价，可竞价取得；一方要房，由评估机构定价，取得方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖变卖后分割价款。

2.特殊情况：一方父母出资并登记在自己子女名下，视为对子女个人赠与，属个人财产不分割。若有财产协议约定房屋归属，按协议处理。