和开发商解除购房合同还的月供能退吗

法律分析：
（1）根据法律规定，合同解除的效力包括未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施并要求赔偿损失。在购房合同解除后，这一规定为购房者权益保障提供了基础。
（2）购房合同与借款合同存在紧密关联，购房合同的解除致使借款合同目的无法达成，购房者有权利请求解除与银行的借款合同。
（3）借款合同解除后，开发商需将收受的购房贷款和购房款本金及利息分别返还给银行和购房者。这意味着购房者已还的月供能够要求开发商返还，剩余未还贷款则由开发商向银行承担。

提醒：
在解除购房合同过程中，要注意保留好相关证据。不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）保留好相关证据，如购房合同、借款合同、还款记录等，这些能证明自己的还款情况和交易事实，以便在要求退款时有据可依。
（二）与开发商进行协商，以书面形式明确提出退还已还月供的要求，并要求开发商按照法律规定承担剩余未还贷款。
（三）若协商不成，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，请求法院判决开发商返还已还月供并承担剩余贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

1.与开发商解除购房合同后，已还月供一般能退。按法律，合同解除后，没履行的不用再履行，已履行的可要求恢复原状或补偿。

2.购房合同解除，因买房向银行借的钱就没了意义，此时可解除与银行的借款合同。

3.借款合同解除后，开发商要把收的贷款、房款及利息分别还给银行和购房者。已还月供能让开发商返还，剩余贷款由开发商还银行。

结论：
和开发商解除购房合同后，已还的月供通常能退。
法律解析：
根据法律规定，合同解除后，未履行的终止履行，已履行的当事人可请求恢复原状等并索赔。购房者与开发商解除购房合同后，因购房合同是借款合同的基础，购房合同解除使借款合同目的无法达成，购房者能请求解除与银行的借款合同。借款合同解除后，开发商需把收受的购房贷款和购房款本金及利息分别返还给银行和购房者。因此，已还的月供可要求开发商返还，剩余未还贷款由开发商向银行承担。若遇到和开发商解除购房合同后月供退还等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

和开发商解除购房合同后，已还月供通常能退。法律规定合同解除后，未履行的终止履行，已履行的当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权索赔。因购房合同解除会使借款合同目的无法达成，购房者能请求解除与银行的借款合同。借款合同解除后，开发商需将收受的购房贷款和购房款本金及利息分别返还银行和购房者，已还月供可要求开发商返还，剩余未还贷款由开发商承担。

解决措施和建议：
1.及时与开发商沟通协商，明确表达要求退还已还月供和承担剩余贷款的诉求。
2.保留好购房合同、借款合同、还款记录等相关证据，以备不时之需。
3.若与开发商协商不成，可通过法律途径维护自身权益。