离婚名下有房产怎么分配

1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产，由产权登记方补偿另一方。
3.婚后买房，无论登记谁名下，一般是共同财产，通常均等分割。有书面财产约定的，按约定处理。
4.婚后一方父母出资登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有。

结论：
离婚时房产分配要根据不同情况处理，婚前全款房归个人，婚前首付婚后共同还贷有补偿，婚后购房一般共同财产均等分，有约定按约定，涉及父母出资按相应规则处理。
法律解析：
《民法典》规定，财产分割要遵循公平合理原则。一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房产就像个人专属的宝藏，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷部分和增值部分是夫妻一起努力积累的财富，属于共同财产，产权登记方要给另一方补偿。婚后购买的房产，不管登记谁名下，通常是夫妻共同打拼所得，一般均等分割，要是有书面财产约定，就按约定来。父母出资也有规则，婚后一方父母出资登记在自己子女名下，是对自己子女的关爱赠与；双方父母出资，就按出资份额按份共有。如果大家在离婚房产分配方面有疑惑，可向专业法律人士咨询。

1.离婚房产分配依据具体情况处理。婚前一方全款购房且登记在该方名下，房产为个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产，由产权登记方补偿另一方。
2.婚后购房一般属共同财产，通常均等分割，若有书面财产约定则按约定处理。
3.涉及父母出资情况，婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有。

解决措施与建议：夫妻双方在婚前或婚后可签订明确的财产协议，对房产归属进行约定。购房时保留好出资凭证，以便在离婚分割房产时维护自身权益。若出现纠纷可先协商，协商不成可寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前购房方的财产权益。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方补偿，体现了对婚后共同付出的认可。
（3）婚后购买的房产，不管登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产，通常均等分割。不过若双方有书面财产约定，则按约定处理，尊重了当事人的意思自治。
（4）婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有，明确了父母出资情况下房产的归属。

提醒：离婚房产分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）明确房产购买时间和出资情况。若婚前一方全款买房且登记在其名下，保留好购房合同、付款凭证等，确认该房产为个人财产。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，要留存共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便确定共同还贷及增值部分的数额，由产权登记方给予另一方补偿。
（三）婚后购房，若有书面财产约定，按约定分配房产，注意约定内容要明确具体且符合法律规定。
（四）涉及父母出资的，保留好父母出资的凭证，确定出资性质和归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产；第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。