没办结婚证怎么分割房产

（一）明确房产性质
若双方共同出资购买，属于一般共有财产。有约定按约定分割，没约定考虑出资额等因素，出资多者适当多分。

（二）依据登记情况判断
一方出资登记在自己名下，通常归出资方；登记在双方名下，可能视为以结婚为目的赠与，分割时综合考量结婚意愿、出资情况等。一方出资登记在对方名下，可能是赠与或借名买房，根据证据判断归属。

（三）解决途径
双方先协商，协商不成向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.双方共同出资购房，属于一般共有财产。有约定按约定分，没约定则按出资额分，出资多的可适当多分。

2.一方出资且登记在自己名下，房产归出资方。若登记在双方名下，视为以结婚为目的的赠与，分割时综合考虑结婚意愿和出资情况。

3.一方出资登记在对方名下，可能是赠与或借名买房，需依据证据判断归属。建议先协商，协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
没办结婚证分割房产需依据不同情况处理，可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
在未办理结婚证的情况下分割房产，若双方共同出资，房产按一般共有财产处理。有约定的按约定分割，无约定则考虑出资额等因素，出资多者适当多分。若一方出资且登记在自己名下，房产通常归出资方；若登记在双方名下，可能视为以结婚为目的的赠与，分割时会综合考量结婚意愿和出资情况。若一方出资登记在对方名下，可能是赠与或借名买房，需根据证据判断归属。总之，处理此类房产分割问题较为复杂，涉及多种情形和法律规定。如果遇到相关问题不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

未办理结婚证分割房产需依具体情形而定。若双方共同出资购房，按一般共有财产处理。有约定按约定分割，无约定则结合出资额等因素，出资多者适当多分。若一方出资且登记在自己名下，房产通常归出资方；若登记在双方名下，可能视为以结婚为目的的赠与，分割时会综合考虑结婚意愿与出资情况。若一方出资登记在对方名下，可能是赠与或借名买房，需依据证据判断归属。

解决措施和建议如下：
1.双方可先自行协商，友好沟通确定房产分割方案。
2.若协商不成，可向法院起诉，由法院依据实际情况作出公正判决。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关出资、约定等证据，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）双方共同出资购买房产，按一般共有财产处理。若有约定，依照约定分割，这体现了当事人意思自治原则。若无约定，会考虑出资额等因素，出资多者适当多分，遵循公平原则。
（2）一方出资登记在自己名下，通常归出资方所有，符合物权登记效力。若登记在双方名下，可能被视为以结婚为目的赠与，分割时综合考量结婚意愿、出资情况等。
（3）一方出资登记在对方名下，可能是赠与或借名买房，需依据相关证据判断房产归属。建议双方先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

提醒：
没办结婚证分割房产情况复杂，证据至关重要，建议保留出资等相关证据。不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。