买二手房交了定金没签合同算违约吗

法律分析：
（1）若交定金时存在口头约定或认购协议，且明确交易主要条款，买方反悔不签合同，这属于买方违约。因为双方已就交易达成初步一致，买方的行为违背约定，卖方可按规定不退还定金。
（2）若因不可归责于双方的事由，像政策变化使合同无法签订，这种情况双方均无过错，不算违约，卖方应将定金退还。
（3）若因卖方原因，如房屋有权利瑕疵导致无法签合同，卖方构成违约。这种情况下，卖方应双倍返还定金以承担违约责任。

提醒：购买二手房交定金时，尽量签订书面协议明确交易条款。遇到问题要判断违约情况，不同原因对应不同处理方式，建议咨询以进一步分析。

（一）若有口头约定或认购协议且明确交易主要条款，买房方反悔不签合同，要意识到自身行为构成违约，可能损失定金，此时应尽量与卖方协商解决，争取减少损失。
（二）若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致无法签合同，应及时与卖方沟通，要求卖方退还定金，保留好相关政策文件等证据。
（三）若因卖方原因，如房屋存在权利瑕疵无法签合同，可要求卖方双倍返还定金，若卖方拒绝，可通过法律途径维权，收集房屋存在问题的证据。

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若交定金时有口头约定或认购协议，明确交易主要条款，买方反悔不签合同，属违约，卖方可不退定金。
2.因不可归责于双方的事由，像政策变化致合同无法签订，不算违约，卖方应退还定金。
3.若因卖方原因，如房屋有权利瑕疵无法签合同，卖方违约，需双倍返还定金。判定违约要看未签合同的具体原因。

结论：
买二手房交定金没签合同是否违约，要依据具体导致未签合同的原因判定。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，若交定金时双方有口头约定或认购协议等明确交易主要条款，买房方反悔不签合同，构成违约，卖方可不退还定金；因不可归责于双方的事由，如政策变化导致合同无法签订，不算违约，卖方应退还定金；若因卖方原因，如房屋存在权利瑕疵等导致无法签合同，卖方构成违约，应双倍返还定金。在二手房交易中，定金问题较为复杂，不同情况的法律后果不同。如果遇到类似复杂的定金纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.买二手房交定金没签合同是否违约取决于具体情况。若交定金时有明确约定且买房反悔不签合同，属于违约，卖方可不退还定金；若因不可归责于双方的事由如政策变化致合同无法签订，不算违约，卖方应退还定金；若因卖方原因如房屋有权利瑕疵无法签合同，卖方构成违约，需双倍返还定金。
2.为避免纠纷，买卖双方在交定金时应签订书面协议，明确交易主要条款及违约责任。对于可能影响合同签订的因素如政策变化等，可在协议中约定相应处理方式。若发生争议，双方应积极协商，协商不成可通过法律途径解决。