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1.续租未签合同属不定期租赁，租客可退租金，但要按法定程序进行。若未按程序，租客擅自退租造成房东损失需担责，依程序退租房东应退还剩余租金，拒绝退还租客可维权。
2.解决措施和建议：
-租客退租要在合理期限前通知房东，合理期限通常参照交易习惯确定，一般为一个月左右。
-若未提前通知擅自退租，租客需按房东实际损失赔偿。
-租客按程序退租，房东拒绝退还剩余租金，租客可先协商，协商无果可通过诉讼解决。
法律分析：
（1）续租未签合同被视为不定期租赁，租客有退租金的权利，但要遵循法定程序。
（2）租客退租需在合理期限前通知房东，虽然法律未明确规定合理期限，但通常按交易习惯为一个月左右。
（3）若租客未提前合理通知擅自退租并给房东造成损失，需按房东实际损失承担赔偿责任。
（4）租客依程序提前通知退租，房东应退还剩余租金。若房东拒绝，租客可先协商，协商不成可通过诉讼维权。
提醒：
租客退租务必提前合理通知房东，避免承担赔偿责任；房东也应按规定退还租金，双方遇纠纷可先协商，协商无果可咨询进一步分析解决方案。
（一）租客退租需按法定程序，在合理期限前通知房东，合理期限一般参照交易习惯确定，大概为一个月左右。
（二）若未提前合理通知擅自退租，给房东造成损失，要承担赔偿责任，赔偿数额以房东实际损失为准。
（三）依程序提前通知房东退租后，若房东拒绝退还剩余租金，租客可先协商，协商不成可诉讼维权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
1.续租没签合同，属于不定期租赁，租客能退租金，但要按法定程序来。
2.退租需提前合理期限通知房东，合理期限一般结合交易习惯，常为一个月左右。若未提前通知造成房东损失，要按实际损失赔偿。
3.租客按程序提前通知，房东应退还剩余租金。若房东拒绝，可先协商，协商不成可诉讼维权。
结论：
续租未签合同属不定期租赁，租客按法定程序可退租金，未提前合理通知退租造成房东损失需赔偿，依程序通知房东应退还剩余租金，拒绝退还可协商或诉讼解决。
法律解析：
根据相关法律规定，续租未签合同会被视为不定期租赁。在这种租赁关系中，租客拥有退租的权利，但要遵循法定程序，即在合理期限前通知房东，合理期限通常按交易习惯确定，大概为一个月左右。如果租客未提前合理通知就退租，给房东带来损失，就需要对房东进行赔偿，赔偿金额以房东实际遭受的损失为准。而当租客按照程序提前通知退租时，房东有义务退还剩余租金。若房东拒绝退还，租客可先尝试与房东协商，协商无果可通过诉讼途径维护自己的合法权益。如果您在租赁过程中遇到类似的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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